42900 Jackson St
Indio, CA 92203

Les équipes de NKF Capital Markets et Marcus & Millichap sont heureuses de présenter l'occasion d'acquérir un excellent actif NNN à locataire unique situé dans l'un des centres commerciaux les plus dominants de la vallée de Coachella. La propriété en question comprend une aire de remise en forme 24 heures assaisonnée de 36 612 pieds carrés située sur la rampe d'entrée et de sortie de la rue Jackson jusqu'à l'autoroute I-10 dans la ville d'India. Le bâtiment est situé dans l'India Towne Center, un centre commercial régional de 600 000 pieds carrés ancré par Home Depot, Winco, CVS, Party City, Marshalls et Burlington Coat Factory. Une phase finale du centre est en cours de développement et comprendra 100 000 pieds carrés supplémentaires de locataires d'ancres pour marchandises douces, y compris Burlington Coat Factory (40 000 pi2) et Marshalls (22 000 pi2) dont l'ouverture est prévue au printemps 2019. Winco exploite son seul magasin dans la vallée de Coachella à cet endroit, ce qui améliore les besoins quotidiens du projet. 24 Hour Fitness exploite ce club depuis 2008 et a récemment prolongé son mandat jusqu'au 31/10/2033 avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet endroit. Cet endroit est l'un des seuls clubs de santé à service complet desservant la vallée de Coachella avec une population de plus de 500 000 résidents. Le succès du club peut être attribué en grande partie à l'accessibilité régionale et à l'identité le long de l'autoroute I-10, ainsi qu'aux excellentes caractéristiques démographiques de la zone commerciale principale. Il y a plus de 140 000 résidents dont le revenu moyen des ménages dépasse 84 000$ par année dans un rayon de cinq milles autour du club. De plus, India abrite la plus grande base de population à temps plein de la région, avec plus de 90 000 résidents permanents. Le 24 Hour Fitness in India est une propriété idéale pour 1 031 acheteurs en bourse ou investisseurs privés à la recherche de crédit, de stabilité, de rendement élevé, de gestion limitée et de croissance prévisible des revenus. De plus, le locataire a une longue histoire de succès à cet endroit, et l'ajout de nouveaux locataires tels que Burlington Coat Factory et Marshalls au centre rend l'occasion encore plus attrayante.