429 Vincente Way
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429 Vincente Way
3 Unité Immeuble d’appartements 889 800 $ CAD (296 600 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Stockton, CA 95207
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Faits saillants de l’investissement
- Quartier calme
- Nombreuses mises à jour
- Fenêtres à double volet
- Service de blanchisserie
Résumé de l'annonce
Voir une visite pas à pas complète de toutes les unités et analyses à l'adresse https://www.youtube.com/watch?v=jTpQ3bFUq3I
Ce Triplex propre est situé dans un quartier principalement unifamilial. Si vous recherchez sans doute le meilleur rapport qualité-prix global pour un triplex à Stockton, vous êtes au bon endroit. Ce triplex comprend 3 spacieuses unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose d'un carport couvert et mesure environ 838 pieds carrés avec un grand salon, un coin petit-déjeuner et un patio privé. La propriété a de nombreuses mises à jour, y compris de nouveaux appareils électroménagers, des cuisines, des salles de bain et des planchers mis à jour. La mise à jour varie légèrement d'une unité à l'autre. La propriété dispose d'une buanderie commune avec un placard de rangement pour chaque unité. Une unité est actuellement louée à 1 670$. En supposant que les autres logements soient loués pour le même montant, le bien aurait un revenu brut prévu de 60 120$. Cela se traduit par un GRM de 10,56. Offrez en toute confiance sachant que le vendeur a fait l'objet d'une inspection complète de la maison et d'une inspection des organismes nuisibles.
Ce Triplex propre est situé dans un quartier principalement unifamilial. Si vous recherchez sans doute le meilleur rapport qualité-prix global pour un triplex à Stockton, vous êtes au bon endroit. Ce triplex comprend 3 spacieuses unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose d'un carport couvert et mesure environ 838 pieds carrés avec un grand salon, un coin petit-déjeuner et un patio privé. La propriété a de nombreuses mises à jour, y compris de nouveaux appareils électroménagers, des cuisines, des salles de bain et des planchers mis à jour. La mise à jour varie légèrement d'une unité à l'autre. La propriété dispose d'une buanderie commune avec un placard de rangement pour chaque unité. Une unité est actuellement louée à 1 670$. En supposant que les autres logements soient loués pour le même montant, le bien aurait un revenu brut prévu de 60 120$. Cela se traduit par un GRM de 10,56. Offrez en toute confiance sachant que le vendeur a fait l'objet d'une inspection complète de la maison et d'une inspection des organismes nuisibles.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 889 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 296 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
Taux de capitalisation | 6,04% | Taille du bâtiment | 2 550 pi² |
Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 33% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.34 | Nombre d’étages | 1 |
Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 889 800 $ CAD |
Prix par unité | 296 600 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,04% |
Conditions de vente | 1031 Échange |
Multiplicateur du loyer brut | 10.34 |
Nombre d’unités | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,16 AC |
Taille du bâtiment | 2 550 pi² |
Occupation moyenne | 33% |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 3 | 2 305 $ CAD | 850 - 1 695 |
1 of 1
Zonage
Code de zonage | R2, Stockton |
R2, Stockton |
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