Dollar General 429 Old NC 277 Loop Rd

Northmarq, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans la toute nouvelle propriété Dollar General située au 429 Old NC 277 Loop Rd à Dallas, en Caroline du Nord (la « propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 2,23 acres. La propriété devrait terminer la construction en septembre 2024 et présenter une construction en briques améliorées et en planches plus résistantes, offrant une qualité supérieure à celle du modèle extérieur traditionnel en métal.
La propriété est assujettie à un bail à long terme NNN garanti par Dollar General Corporation (« Locataire »), le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 19 294 succursales dans 47 États américains et au Mexique. Dollar General a une cote de crédit de catégorie investissement BBB/stable par S&P Global Ratings. La propriété dispose d'une façade directe sur l'autoroute Cherryville de Dallas, offrant une visibilité à plus de 12 000 volets par jour. La région avoisinante de 3 milles affiche un revenu moyen des ménages de 82 439$, ce qui indique une solide clientèle.
La propriété offre une propriété entièrement passive et un flux de revenus net de toutes les charges d'exploitation. Le locataire est assujetti à un bail flambant neuf de 15 ans, offrant une sécurité du revenu jusqu'en septembre 2039 et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de cinq ans. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un actif hautement passif soutenu par un locataire national de premier ordre. En association avec Jason Long, NC License #338124.