4282 Hardinsburg Rd
Cecilia, KY 42724

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 9 100 SF. Magasin Dollar General situé à Cecilia, Kentucky. Le bien est grevé d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient cinq (5) ans. Options de renouvellement, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction et le loyer devrait commencer en juin 2020. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur le chemin Hardinsburg, qui voit 3 167 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 65 162 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 75 176$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,60 % basé sur un NOI de 78 222,84$. Courtier agréé : Peter D. Barr | Block + Lot Real Estate, LLC | Licence #65116