4275 Old Kathleen Rd
Lakeland, FL 33810

L'immeuble de placement en question est situé le long du chemin Old Kathleen, où le trafic quotidien moyen est d'environ 17 500 véhicules. Old Kathleen Road sert de voie d'accès à l'Interstate 4, qui est traversée par l'US Highway 98 et qui amène 54 000 et 39 000 véhicules supplémentaires respectivement dans la zone immédiate en moyenne chaque jour. Plus de 43 500 personnes habitent dans un rayon de trois milles autour de la propriété et plus de 104 000 personnes dans un rayon de cinq milles. La propriété en question bénéficie d'un emplacement bien situé dans une zone suburbaine très dense dans un corridor commercial composé de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux, d'établissements d'accueil et d'établissements universitaires, le tout à proximité de cette propriété. Les principaux locataires nationaux comprennent : Pep Boys, Target, Harbor Freight Tools, Best buy, TJ Maxx, Dollar General, Tires Plus, Sam's Club, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Panera Bread et bien d'autres. De plus, plusieurs logements d'accueil se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble de placement en question. Il s'agit notamment de Comfort Inn & Suites, Holiday Inn Express & Suites, Ramada by Wyndham, Ecco Suites et plus encore. Cette propriété bénéficie également d'être située à proximité de plusieurs établissements universitaires. Le plus remarquable est le campus de l'Université Keiser Lakeland, situé à environ 3 milles de la propriété en question et compte au total plus de 18 000 étudiants inscrits. De plus, cette propriété en question se trouve à environ 5 milles du Lakeland Regional Medical Center, un hôpital général de 864 lits. Lakeland est la plus grande ville du comté de Polk, en Floride, avec une population estimée à 106 240 habitants. Lakeland est situé le long de l'Interstate-4, à seulement 35 milles à l'est de Tampa. C'est la principale ville de la région statistique métropolitaine de Lakeland et de Winter Haven (coterminant avec le comté de Polk), dont la population est estimée à 623 009 habitants. Les grandes industries de la région des Lakeland sont les mines d'agrumes, de bovins et de phosphate. La Bone Valley produit 25 % de l'approvisionnement en phosphate des États-Unis. Cependant, au cours des dernières décennies, le tourisme, la médecine, l'assurance, le transport et la musique ont pris de l'importance. Publix, l'une des plus grandes chaînes d'épicerie régionales des États-Unis, avec plus de 1 000 magasins dans le sud des États-Unis, a son siège social à Lakeland. Publix emploie plus de 6 500 personnes dans la région de Lakeland, y compris des employés du siège social et de l'entrepôt. Lakeland est également devenu un centre de transport et de logistique, FedEx et Amazon ayant des activités dans la région.