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Lake Avenue Plaza 4271 Lake Ave
Espace disponible commerce de détail 2 000 pi² à Blasdell, NY 14219
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Faits saillants
- Emplacement pratique
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 16’ | Négociable | 17,01 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 183,09 $ CAD/m²/an 15,26 $ CAD/m²/mois 2 835 $ CAD/mois 34 019 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété de Bob Evans est située au 301 Mall Road à Barboursville, en Virginie-Occidentale. Barboursville est située dans le comté de Cabell et se trouve à 12 milles à l'est de la deuxième plus grande ville de l'État, Huntington. Commerce de détail et points d'intérêt environnants La propriété en question est stratégiquement positionnée dans un couloir de détail dense avec de nombreux locataires nationaux et locaux. Il est situé à proximité du centre commercial Huntington Mall, qui est le plus grand centre commercial de Virginie-Occidentale abritant plus de 150 détaillants. Les principaux détaillants nationaux et locaux de la région comprennent : Walmart, Macy's, Kohl's, JC Penney, Toys R Us, Hobby Lobby, Sears, Dick's Sporting Goods, BAM ! Books-A-Million, Michael's, Best Buy, Lowe's, Ashley Home Furniture, Buffalo Wild Wings, Starbucks, Toyota Dealership et bien d'autres. Les hébergements entourant l'établissement en question comprennent : Holiday Inn, Hampton Inn & Suites, Best Western et Comfort Inn. L'Université Marshall est située à 10,6 milles à l'ouest de la propriété en question et compte environ 13 700 étudiants. Chiffres de trafic et données démographiques Environ 14 527 personnes habitent dans un rayon de trois milles autour de la propriété et plus de 32 064 personnes dans un rayon de cinq milles. La propriété en question est située sur Mall Road, à côté du centre commercial Huntington Mall. À proximité, l'Interstate-64 compte en moyenne 63 294 véhicules par jour. Le bien en question est situé dans une collectivité où le revenu moyen d'un ménage dans un rayon de trois milles est de 67 860$ Barboursville (WV) Barboursville abrite le plus grand centre commercial de Virginie-Occidentale. Le centre commercial Huntington compte en moyenne 375 millions de dollars dans le commerce de détail, ce qui augmente considérablement les budgets du village de Barboursville. Il y a un « sentier » qui traverse Barboursville qui met en valeur plusieurs de ses bâtiments historiques. L'une de ces structures est un ancien poste de péage datant de la période précédant la guerre civile. Parmi les autres points d'intérêt, citons le Foyer des anciens combattants, les écoles élémentaires et intermédiaires de Barboursville (les deux écoles ont été reconstruites) et le parc Barboursville, qui sert de zone de loisirs populaire pour les résidents de la région. Barboursville tient chaque année un Fall Fest, anciennement connu sous le nom d'Oktoberfest, d'après le modèle allemand. Le village organise également de grandes célébrations pour le jour de l'indépendance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4271 Lake Ave , Blasdell, NY 14219
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2000 |
| Superficie commerciale brute | 110 000 pi² | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 110 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1979/2000 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - SUITES PLAZA Joignez-vous à d'autres commerces de détail prospères à The Shoppes At Lake Avenue. Un emplacement pratique pour faire du commerce à proximité et visible depuis l'I-90.Les locataires comprennent China King, The Hair Room, Save A Lot, Dollar Tree, Once Upon A Child, Crafts Unique, John Bead, Home Outlet et Niagara Lock & Key. Le parc de stationnement abrite le marché fermier de Blasdell tous les mercredis de l'été. Immense terrain de stationnement pavé bien éclairé et entretenu.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
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Nick Giammusso -
Clarke Thrasher -
Hunt Commercial Real Estate
Présenté par
Lake Avenue Plaza | 4271 Lake Ave
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