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4270 Mother Lode Dr
Espace disponible commerce de détail 3 148 pi² à Shingle Springs, CA 95682
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Faits saillants
- Possibilité d'utilisation par le propriétaire : Idéal pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe un espace et profite d'un revenu potentiel provenant de la location de l'espace restant.
- Revenu sur place : Flexibilité avec le locataire actuel d'un mois à l'autre.
- Circulation élevée et visibilité : Situé sur la promenade Mother Lode, juste à côté de l'autoroute 50, offrant une excellente visibilité dans une zone à fort trafic.
- Emplacement privilégié : Accès pratique aux commodités locales dans une région en pleine croissance avec un potentiel de développement.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4270 | 3 148 pi² | 1-5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 65 294 $ CAD/an 5 441 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4270
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4270 Mother Lode Dr , Shingle Springs, CA 95682
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 148 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 3 148 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet établissement commercial situé au 4270 et au 4242 Mother Lode Drive à Shingle Springs, en Californie, offre une occasion unique aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs. La propriété comprend un bâtiment commercial de +/- 3 148 pi2 sur une parcelle de +/- 7 405 pi2, avec une parcelle séparée supplémentaire disponible à la vente. Situé juste à côté de l'autoroute 50, l'emplacement bénéficie d'un trafic élevé et d'une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre de son zonage GC. Actuellement occupée par son propriétaire avec un locataire dans le cadre d'un bail mensuel, la propriété offre de la souplesse et un revenu potentiel pour une nouvelle propriété. Le prix de vente est fixé à 700 000$ (222,36$ par personne), et les options de location sont disponibles à 1,20$ FPS, NNN pour l'ensemble de l'immeuble ou 1,50$ FPS, MG pour les petites suites si elles sont détruites. Cette propriété est stratégiquement située dans une zone en pleine croissance avec un accès pratique aux commodités locales, offrant un équilibre entre charme rural et accessibilité urbaine. Avec un revenu moyen des ménages de 94 034$ dans un rayon de 3 milles, l'emplacement est prêt à être aménagé et prospère. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un espace commercial polyvalent au cœur de Shingle Springs.
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4270 Mother Lode Dr
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