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427 Venice Blvd
Espace disponible commerce de détail 750 à 1 850 pi² à Los Angeles, CA 90015
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Faits saillants
- Propriété entièrement rénovée avec nouvelles devantures de magasins, murs et plafonds, nouvelles salles de bains et plomberie ADA, nouveau service électrique et planchers en béton poli
- Le propriétaire envisagera un loyer réduit substantiel pour les locataires admissibles au cours de la période initiale du bail.
- Le magasin du coin a été utilisé pour la dernière fois comme mini-marché et peut être bon pour un café ou pour aller à un magasin d'alimentation (locataire pour obtenir les approbations de la ville).
- À proximité du Crypto Center et du Convention Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1524 | 1 100 pi² | 15’ | 1-3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 37 922 $ CAD/an 3 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 427 | 750 pi² | 15’ | 1-3 ans | 43,09 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 32 320 $ CAD/an 2 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1524
Idéal pour un café, une supérette, un service de plats à emporter, etc. À quelques pâtés de maisons du Centre des congrès et à distance de marche du Centre Crypto. Des centaines de nouveaux appartements sont en cours de construction ou de conversion à proximité immédiate de ces commerces. 227 unités, sur le même bloc, commenceront à être louées au 4e trimestre 2023. Toutes nouvelles devantures, salle de bain conforme aux normes ADA, plomberie, service électrique triphasé, murs et sol en béton poli. Une salle électrique fermée pour le bâtiment se trouve dans le local. Voici l'occasion de s'implanter dans un quartier en pleine amélioration à des loyers promotionnels, avec la possibilité de développer une entreprise prospère à long terme à un taux de location avantageux. Le propriétaire pourrait être disposé à effectuer certains travaux d'aménagement pour le locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 850 pi² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 15’
- Récemment rénové
- Fenêtres du sol au plafond
- Lumière naturelle
1er étage, ste 427
Espace commercial disponible à louer
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 850 pi² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 15’
- Hauts hauts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 427 Venice Blvd , Los Angeles, CA 90015
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
À propos de la propriété
La propriété a été entièrement rénovée au cours des deux dernières années, y compris de nouvelles devantures, murs et plafonds, de nouvelles salles de bains ADA et de la plomberie partout, et de nouveaux services électriques Les planchers sont en béton poli. - Le magasin du coin a été utilisé pour la dernière fois comme supérette et peut être bon pour un café ou pour aller au magasin d'alimentation (locataire pour obtenir les approbations de la ville). - Il y a une nouvelle construction à la fin du bloc d'environ 240 micro-unités, et d'autres conversions d'appartements sont en cours d'achèvement dans le quartier, ce qui amènera une plus grande clientèle potentielle dans la région. - Le propriétaire envisagera un loyer réduit substantiel pour les locataires admissibles au cours de la période initiale du bail.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Barcode Properties
427 Venice Blvd
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