427 Boss Range Rd - Kid's Kampus Preschool 9 619 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 2 155 262 $ CAD à un 8% taux de capitalisation dans Justin, TX 76247

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail signé par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers
École primaire Justin | Prochainement de nouveaux projets résidentiels

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'école maternelle Kids Kampus est située près de l'intersection signalisée et en virage dur des stations FM 156 et FM 407, ce qui représente une moyenne de 23 100 véhicules qui passent chaque jour. FM 156 est la principale artère de commerce de détail desservant la ville de Justin. Le Kids Kampus est situé en face de l'école primaire Justin. De plus, la propriété en question est située à proximité de plusieurs nouveaux projets de développement résidentiel, dont Lennar à Reatta Ridge, M/I Homes the Preserve, Ladera Timberbrook et Treeline by Tri Pointe Homes. La propriété se trouve au centre d'un corridor de vente au détail principal avec d'autres locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Anytime Fitness, Taco Bell, Dollar General, Sonic, Domino's, Pizza Hut, Chicken Express, AutoZone, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs sur le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 45 900 résidents et 8 800 employés dont le revenu moyen des ménages aisés s'élève à 143 060$.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 155 262 $ CAD
Prix par pi²	224,06 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8%
Type de propriété	Spécialité
Taille du lot	1,00 AC
Taille du bâtiment	9 619 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Ratio de stationnement	2,29/1 000 pi²