427 8th St SE
Washington, DC 20003

Le groupe Feldman de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 425-427 8th Street SE à Barracks Row, à Washington, D.C. La propriété est un immeuble de deux étages de 4 589 pieds carrés situé sur un terrain de 2 874 pieds carrés. Situé dans la section Barracks Row de Capitol Hill, 425-427 8th Street SE, représente une occasion pour un investisseur à valeur ajoutée ou un propriétaire-utilisateur opportuniste d'acquérir une propriété commerciale dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus stables du district. La partie commerciale de la propriété se compose de deux unités. Le 425 8th Street SE est actuellement loué à Bank of America, qui correspond à la septième année d'un bail de dix ans assorti de deux périodes d'options de cinq ans. Le 427 8th Street SE est un espace commercial vacant de 1 362 pieds carrés. L'unité est en état de coque chaude avec système de CVC et de gicleurs installés, de sorte que des travaux minimes sont nécessaires pour créer un espace utilisable. Les bureaux du deuxième étage ci-dessus sont loués à 100 % Le groupe Feldman de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 425-427 8th Street SE à Barracks Row, à Washington, D.C. Au siège social de Divine Chocolate, chocolatier populaire. Ils ont récemment signé un bail de cinq ans assorti d'une période d'option de cinq ans. Divine Chocolate a une structure unique, car l'entreprise est codétenue par les 85 000 agriculteurs membres de Kuapa Kokoo, la coopérative au Ghana qui fournit le cacao pour chaque barre de chocolat. La propriété en question est située le long du tronçon Barracks Row de la 8th Street SE de Capitol Hill. Barracks Row abrite la caserne des Marines des États-Unis et est célèbre pour sa scène de vente au détail et de restauration. À moins de deux pâtés de maisons de la propriété se trouve 700 Penn at Eastern Market, anciennement le projet de réaménagement de l'école Hine, qui est ancré par Trader Joe's et comprend 61 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, 150 000 pieds carrés de bureaux, 162 unités résidentielles et un parking souterrain de 390 places. Le 425-427 8th Street SE est situé à un pâté de maisons de la station de métro Eastern Market et à proximité de Eastern Market lui-même, à 0,7 milles de la station de métro Capitol South, à 1,5 km de la station de métro Potomac Avenue et à un peu plus d'un mile de la Station de métro Stadium-Armory.