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4272 Fraser St 4268-4274 Fraser St
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Vancouver, BC V5V 4G2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4268 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4268
Iconic Properties Group présente un espace de vente au détail au niveau du sol de premier ordre dans le secteur très fréquenté de la rue Fraser, à Vancouver. Doté d'un zonage C-2 flexible, cet espace prend en charge une gamme d'activités commerciales et est idéalement situé près de Kingsway, offrant un accès rapide au centre-ville de Vancouver et à d'autres zones clés à forte circulation piétonnière. Le quartier dynamique comprend un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, attirant un flux constant de visiteurs. Cet espace de vente au détail offre un emplacement haut de gamme avec un zonage polyvalent, ce qui le rend approprié pour diverses entreprises commerciales. Ne manquez pas cette occasion : communiquez avec Iconic Properties Group pour obtenir votre place dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vancouver.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4268-4274 Fraser St , Vancouver, BC V5V 4G2
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Située le long de la rue Fraser à Vancouver, cette propriété est stratégiquement positionnée pour se connecter aux quartiers South Main et Mount Pleasant en pleine évolution de la ville. Son emplacement privilégié offre un excellent accès aux principales voies de transport, y compris Kingsway et la rue Main, ce qui le rend très accessible pour les opérations commerciales et les déplacements domicile-travail. La région environnante est animée avec une variété de centres commerciaux, de restaurants et de services, offrant de nombreux équipements aux locataires et aux visiteurs. Sa proximité de la zone centrale du Lower Mainland, à quelques minutes de route, renforce encore son attrait en tant que lieu pratique et attrayant. De plus, la propriété bénéficie de son intégration au sein d'une communauté dynamique qui subit une transformation importante. Alors que de nouveaux développements résidentiels et commerciaux continuent d'émerger dans les environs, la région est sur le point de connaître une croissance substantielle, ce qui entraînera probablement une augmentation de la circulation piétonnière et de la demande de services locaux. Cet environnement dynamique offre non seulement des perspectives d'investissement prometteuses, mais assure également que la propriété demeure au cœur d'un paysage urbain prospère et en évolution.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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4272 Fraser St | 4268-4274 Fraser St
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