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426 N H St
Espace disponible commerce de détail 2 100 pi² à Lompoc, CA 93436
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Faits saillants de la sous-location
- Bâtiment de restaurant sur pied
- 5 milles jusqu'à la base aérienne de Vandenberg
- Drive-Thru - avec conditions
- Stationnement privé
- Destination populaire pour les habitants et les touristes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Avr. 2026 | 32,32 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 347,87 $ CAD/m²/an 28,99 $ CAD/m²/mois 5 656 $ CAD/mois 67 868 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
À VENDRE - Opportunité d'affaires : Restaurant prospère avec un potentiel de croissance à Lompoc, en Californie ARGENT CLÉ pour un restaurant clé en main - 299 000$. Loyer de base bas et bail brut modifié ! Aperçu : Restaurant bien établi stratégiquement situé à seulement 5 miles de la base aérienne de Vandenberg à Lompoc, une ville sur la magnifique région viticole de la côte centrale de la Californie. Établissement d'un restaurant de 13 ans dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir la vision d'un nouveau propriétaire. Ce bâtiment autonome de 2 100 pieds carrés offre une cuisine entièrement équipée, capable de supporter n'importe quel concept culinaire. Données financières : Revenus annuels variant constamment entre 650 000$ et 900 000$ Actuellement en service 6 jours par semaine, fermé 2 mois par année, mais peut être exploité toute l'année Le prix comprend une licence ABC de type 41 pour la vente de bière et de vin Principales caractéristiques : Espace polyvalent : Il fonctionne actuellement comme un restaurant thaïlandais prospère, mais facilement adaptable à n'importe quelle cuisine. Nombre de places assises : Peut accueillir confortablement 65 clients à l'intérieur, avec possibilité d'agrandir les sièges à l'extérieur. Stationnement privé : Parking privé pratique pour les clients. Loyer bas : Bénéficier d'un loyer remarquablement bas, maximisant la rentabilité. Durée du bail : Un an et demi après les trois années restantes du bail actuel, et une autre option de renouvellement - offrant stabilité et flexibilité. Le propriétaire est une famille locale et il a été très agréable de traiter avec lui. Chiffre d'affaires : Solide historique des revenus et clientèle établie Emplacement privilégié : Près d'une importante installation militaire et d'une future attraction touristique Bière et vin : Comprend une licence ABC de type 41 dans le prix de vente, ce qui augmente la valeur de l'entreprise Potentiel de croissance supplémentaire en prolongeant les heures ou les jours d'ouverture Option d'acquérir la maison des propriétaires, offrant souplesse et commodité Occasion : Les propriétaires prennent leur retraite et s'installent à l'étranger, ce qui représente une opportunité clé en main pour un acheteur motivé Le développement imminent du musée de Lompoc promet de stimuler considérablement le tourisme et l'activité économique locale La résidence des propriétaires est également disponible à l'achat, ce qui offre la possibilité d'un investissement commercial et résidentiel combiné Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un restaurant clé en main avec une expérience éprouvée et la liberté de créer votre propre chef-d'œuvre culinaire. Il s'agit d'une vente entièrement comptant par voie d'entiercement. Commission du courtier adjudicateur. Veuillez signer la NDA et fournir une preuve de fonds. Avertissement : Toutes les informations fournies sont jugées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. PAR #01963614
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 426 N H St , Lompoc, CA 93436
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment de restaurant sur pied avec hotte, cuisine, salle à manger et parking privé. Conduire a des problèmes de servitudes.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
-
L. Annie Adjchavanich -
Secret HQ, Inc.
Présenté par
426 N H St
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