42548 Happywoods Rd | Hammond, LA 70403
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42548 Happywoods Rd
Hammond, LA 70403
Eastern Metal Supply · Industriel Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Eastern Metal Supply est l'un des plus importants distributeurs nationaux d'extrusions d'aluminium sur mesure et standard, desservant l'Amérique du Nord, l'Amérique centrale et l'Amérique du Sud
- L'emplacement inestimable de la propriété atténuera considérablement le risque de baisse à mesure que le bail arrivera à échéance et indique une forte probabilité de renouvellement
- Le port de Louisiane du Sud se classe au 1er rang pour le commerce intérieur total, au 2e rang pour le commerce extérieur total et au troisième rang pour les exportations et les importations
- Le bail d'EMS a plus de 6,5 ans restants et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et dans les (2) options de 5 ans
- Situé à environ 35 milles au sud d'EMS, le port de South Louisiana est l'un des plus grands ports des États-Unis en termes de tonnage de débit total
- Située à l'intersection des I-12 et I-55, la ville de Hammond est le carrefour commercial de Tangipahoa et l'une des paroisses à la croissance la plus rapide de Los Angeles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,65% | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 4,92 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 80 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,65% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,92 AC |
| Aire du bâtiment louable | 80 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Commodités
- Système de sécurité
- Cour
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06299490 | Évaluation des bâtiments | 564 386 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 995 $ CAD | Évaluation totale | 614 381 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06299490
Évaluation du terrain
49 995 $ CAD
Évaluation des bâtiments
564 386 $ CAD
Évaluation totale
614 381 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | H-1 (Industrielle lourde) |
| H-1 (Industrielle lourde) |
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