4250 E Sunset Rd

7 000 pi² Local commercial Immeuble Henderson, NV 89014 3 994 276 $ CAD (570,61 $ CAD/pi²) 5,46% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail garanti par l'entreprise
Sous le coût de remplacement

Structure de bail NNN
Nouveau système CVC installé en 2020

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété en question, située au 4250 E. Sunset Rd., est un bâtiment commercial de +/- 7 000 pi² sur un terrain de +/- 1,72 acre à Henderson, NV. La propriété est actuellement occupée à 100 % par Angry Crab Shack, qui y opère depuis 2020. Le bâtiment existant a été construit en 1998. En 2020, la propriété a été louée à Angry Crab Shack, qui continue d'occuper l'espace. Le locataire dispose d'environ 10,5 années restantes sur le bail, avec trois options de renouvellement de cinq ans chacune. Offerte au prix de 2 790 000 $, cette propriété présente un taux de capitalisation (CAP) de 5,46 %.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

7 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

3 994 276 $ CAD

Prix par pi²

570,61 $ CAD

Taux de capitalisation

5,46%

Revenu net d’exploitation

218 076 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,72 AC

Zonage

CC, Henderson - CC - Commercial Communautaire

Stationnement

75 Espaces (10,71 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

319’ le Sunset Rd

COMMODITÉS

Ligne d'autobus
Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
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Jan 0000

California native Ron Lou spent four years in the National Football League playing center for the Houston Oilers then the Philadelphia Eagles. After retiring from professional football, he spent the next 35 years creating five different restaurant concepts, including a breakfast eatery, a sports bar and three different Chinese restaurants. Ready for another success, Lou set out to create something unique – not just another wing, burger or pizza place. In 2013 the culmination of Lou’s efforts resulted in the opening of Angry Crab Shack. Combining bold flavors customary in Asian cuisine with his knowledge of seafood, Ron introduced seafood boil to Mesa, Arizona. A family-friendly neighborhood restaurant, Angry Crab Shack offers a vibrant, memorable dining environment and high-quality seafood at a more affordable price. Setting his sights on the expansion of Angry Crab Shack, he made it a priority to build a family culture for his employees and an attitude of giving back.