425 Mb Ln
Mukwonago, WI 53149

Peranich Huffman Net Lease Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le Davita Dialysis de Chilton, au Wisconsin. Construite en 2014, l'installation de 7 847 pieds carrés est louée sur une base nette à Total Renal Care, Inc. Le bail est structuré sur une base double nette, tandis que le locataire est seul responsable de tous les coûts attribués aux taxes, aux assurances et aux services publics. Le locateur est responsable uniquement des coûts de réparation du toit et de remplacement des éléments structuraux, du CVC et des aires de stationnement. De plus, le bail prévoit le remboursement des frais de gestion, ce qui augmente le rendement annuel total du locateur tout au long de la période de retenue. Avec 11 ans et plus à la fin de la période principale, le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % pour cette période et les trois périodes d'options de renouvellement de cinq ans. Offert à un taux de capitalisation de 6,40 %, l'offre offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété dont l'exploitation est solide et qui abrite un locataire médical national qui illustre une réputation de cohérence tant pour les patients que pour la communauté des investisseurs immobiliers. Total Renal Care, Inc. est une filiale d'exploitation de DaVita Inc., une société Fortune 500, et le principal fournisseur de services de dialyse rénale aux États-Unis. DaVita fournit des services de dialyse aux patients souffrant d'insuffisance rénale chronique, également connue sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT) aux États-Unis. Elle exploite des centres de dialyse rénale et fournit des services médicaux connexes principalement dans les centres de dialyse et dans les hôpitaux sous contrat. DVA Renal Healthcare, Inc. est une filiale de DaVita HealthCare Partners Inc. L'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, DaVita est la division de dialyse de DaVita HealthCare Partners Inc., une société Fortune 500® qui, par le biais de ses divisions opérationnelles, fournit une variété de services de soins de santé aux populations de patients aux États-Unis et à l'étranger.