J.B. Sullivan Inc. Office & Warehouse 425 First St

13 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Savanna, IL 61074 1 335 635 $ CAD (101 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

  • Absolute NNN a loué un immeuble de bureaux de 7 200 pieds pieds 2 et un entrepôt de 6 000 pieds pieds 2
  • En juin 2023, Cobonn's (St. Cloud) a fait l'acquisition de la chaîne J.B. Sullivan et continue d'utiliser ce bureau comme siège social pour Sullivan's Foods
  • Positionné stratégiquement sur la rive est du fleuve Mississippi avec un excellent accès à la rivière ainsi qu'au chemin de fer BNSF
  • Cobonn's gère maintenant 66 épiceries et 135 unités commerciales dans divers secteurs

Résumé de l'annonce

SHOP Companies est exclusivement retenu pour offrir à la vente un bureau et entrepôt J.B. Sullivan Inc. loué à titre absolu par NNN, situé au centre-ville de Savanna, dans l'Illinois. (« La propriété ») comprend un immeuble de bureaux de 7 200 pieds carrés ainsi qu'un entrepôt de 6 000 pieds carrés. Le bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire) a 3,5 ans restants, ainsi que quatre (4) périodes d'option de cinq ans.
La propriété est stratégiquement positionnée sur la rive est du fleuve Mississippi, le long de la frontière entre l'Illinois et l'Iowa. La propriété bénéficie d'un excellent accès à la rivière et au chemin de fer de la BNSF qui la longe directement.
Savanna est un marché clé pour Sullivan's Foods, où l'entreprise a ouvert sa première épicerie en 1967, juste en bas de la rue de la propriété en question. Aujourd'hui, Sullivan's Foods continue d'être exploitée à cet emplacement d'origine, ainsi que deux autres sites de vente au détail à Savanna : Ace Hardware et Savanna Station Convenience Store.
En juin 2023, Cobenn's, basée au Minnesota, a fait l'acquisition de la chaîne d'épiceries J.B. Sullivan, qui continuera de fonctionner sous le nom de Sullivan's Foods. Grâce à cette acquisition, Cobenn's gère maintenant 66 épiceries et un total de 135 unités commerciales, dont des magasins d'alcool, des centres de carburant, des nettoyeurs à sec, des pharmacies et des restaurants franchisés. Les bannières d'épicerie de Coburn comprennent maintenant Sullivan's Foods, Cash Wise Foods, Marketplace Foods, Hornbacher's et Tadych's Marketplace Foods.
En association avec ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Un courtier agréé de l'Illinois #478027307

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 335 635 $ CAD
Prix par pi²
101 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
93 494 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
13 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,67 AC
Zone de développement économique
Oui

Impôts fonciers

  • ID d’inscription: 34245042

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 425 First St, Savanna, IL 61074