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4242 Sunset Dr
San Angelo, TX 76904

Office (Blue Cross Blue Shield of TX) · Bureau Propriété À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Accès immédiat à la convergence de la route 67, de la boucle 306 et de la boucle 545.
À distance de marche des restaurants et des espaces de vente au détail.

Facilement accessible par la ligne d'autobus de banlieue.
Espace de bureau récemment amélioré idéal pour les professionnels de San Angelo.

Résumé de l'annonce

BCBS occupe l'installation de façon continue depuis 1999 et a signé une prolongation de son bail absolu NNN jusqu'au 28 février 2030, y compris une option de renouvellement de cinq ans. Une installation de qualité occupée par un locataire de crédit est une découverte rare à San Angelo. Cette propriété génère un flux de revenus solide et prévisible provenant d'un locataire à crédit unique, sans aucun rapprochement des dépenses et aucune dépense en capital requise par le propriétaire. Health Care Service Corporation est une Mutual Legal Reserve Company (HCSC) et titulaire d'une licence indépendante de la Blue Cross and Blue Shield Association, le plus important assureur de santé détenu par des clients aux États-Unis et le quatrième au total. Fondée en 1936, l'entreprise dessert plus de 15 millions de membres dans cinq États et emploie plus de 20 000 personnes dans plus de 60 bureaux locaux. HCSC exerce ses activités par l'entremise de Blue Cross et de Blue Shield Plans en Illinois, au Montana, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma et au Texas.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

78 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Superficie de plancher typique

78 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

12,65 AC

Zonage

Stationnement

295 Espaces (3,81 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Cour

Centre de conditionnement physique

Système de sécurité

À propos de 4242 Sunset Dr , San Angelo, TX 76904

Cette propriété est une installation de service à la clientèle située sur un site de 12,5 acres. La propriété de STNL est entièrement occupée par Blue Cross Blue Shield of Texas (CBBS) pour ses activités de centre de services régional. Les améliorations comprennent un immeuble de 77 500 SF, 291 places de stationnement en surface, 238 aires de stationnement couvertes avec accès sécurisé par carte et une aire de repos extérieure pour les employés. La CBBS a investi massivement dans son espace, menant une campagne d'immobilisations continue qui comprend de nouveaux tapis partout, un éclairage supérieur, des lumières DEL modernisées dans le stationnement, le remplacement de la moitié des unités RTU sur le toit et des améliorations aux fenêtres. L'emplacement riche en commodités est le principal corridor commercial comprenant les ESG, les centres médicaux, les professionnels de la santé, les grands détaillants, les restaurants et les entreprises.

Impôts fonciers

Numéro de lot	21-38350-0001-001-00	Évaluation des bâtiments	7 505 020 $ CAD
Évaluation du terrain	2 595 194 $ CAD	Évaluation totale	10 100 213 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

21-38350-0001-001-00

Évaluation du terrain

2 595 194 $ CAD

Évaluation des bâtiments

7 505 020 $ CAD

Évaluation totale

10 100 213 $ CAD

ID d’inscription: 21478619
Date de mise sur le marché: 2018-08-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 4242 Sunset Dr, San Angelo, TX 76904

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