424 W 49th St

Douglas Elliman Commercial a été exclusivement retenu par propriété pour commercialiser le 424 W. 49th Street, unité 1A. Le 424 W. 49th Street, unité 1A, est une occasion rare d'acquérir un condo commercial dans le quartier du quartier historique Special Clinton District à Hell's Kitchen/Midtown West. L'ouverture aérienne surprenante que l'on retrouve avec les hauteurs impressionnantes du plafond de 22 pieds au niveau du sol donnent une sensation de loft. L'unité comprend à la fois un espace commercial et un espace de travail. Le rez-de-chaussée (2 412 pi2) comprend une lucarne continue ; une réception ; un espace de travail ouvert ; 2 espaces de bureau ; du parquet ; une kitchenette ; deux toilettes et un patio. Le deuxième étage (1 050 pi2) est conçu comme un espace de vie et de travail avec sa propre entrée privée. Il comprend l'option d'une conversion résidentielle approuvée par le conseil d'administration et de la BdB et l'expansion supplémentaire de 1 500 pi2 sans augmenter les frais communs, ce qui ajoute une plus grande souplesse pour les investisseurs. Il est également possible d'obtenir un accès direct par ascenseur à l'unité. Il est situé dans le quartier le plus énergique de Manhattan, qui profite activement de la circulation intense jour après jour. L'espace est le mieux adapté à des usages spéciaux, y compris la création, le théâtre et le conditionnement physique, médicaux et éducatifs, mais c'est une excellente occasion pour un espace spécial avec un aspect impressionnant. Veuillez communiquer avec le courtier pour discuter des détails. • Hauteur de plafond de 22 pieds avec puits de lumière continus • Rénovation de l'espace de vie et de travail rénové au niveau du sol avec option de conversion résidentielle approuvée par le DOB, y compris la possibilité d'agrandissement de 1 500 pieds carrés • Système de CVC et de chauffage dédiés uniquement aux deux espaces • Nouveau système de surveillance et de sécurité avec accès au contrôle mobile • Espace de stockage désigné