424 Route 57
Lopatcong, NJ 08865
Kiddie Academy · Local commercial Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site fonctionne comme garderie depuis 20 ans. En 2022, Kiddie Academy a signé un bail à long terme de 15 ans avec trois options de 5 ans à renouveler.
- Kiddie Academy a augmenté le nombre d'inscriptions de près de 9 % à l'échelle du système et s'est étendu à plus de 305 établissements franchisés de l'Académie en 2022, une augmentation de 7 % par rapport à 2021.
- À seulement 1 mille de la route 22 des États-Unis (29 318 VPD) et à moins de 3 milles des bretelles d'accès à l'autoroute I-78 (100 570 VPD)
- Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 % à compter de décembre 2024 qui se prolongent pendant le reste de la durée de base et chacune des trois options.
- ESM Allentown-Bethlehem-Easton de Lehigh Valley : 85 000 résidents dans un rayon de 5 milles ; AHI dépasse 100 000$ dans les anneaux de 3, 5 et 7 milles
- Proximité d'un certain nombre de collectivités multifamiliales, d'employeurs locaux, du Collège Lafayette (2 729 étudiants) et de l'expérience Crayola
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 063 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2022
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
HB - Affaires routières
Stationnement
44 Espaces (4,37 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
727 pi le Route 57
COMMODITÉS
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-00096-0000-00002 | Évaluation des bâtiments | 1 629 193 $ |
| Évaluation du terrain | 279 174 $ | Évaluation totale | 1 908 367 $ |
