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424 N Higgins Ave
Espace disponible 1 813 à 7 113 pi² à Missoula, MT 59802
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Faits saillants
- Éclairage naturel partout
- Emplacement dynamique au centre-ville
- Murs de briques exposées
- Plusieurs stationnements et garages à quelques minutes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 813 pi² | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 5 140 $ CAD/mois 61 677 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 250 pi² | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 9 214 $ CAD/mois 110 563 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 2 050 pi² | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 5 812 $ CAD/mois 69 740 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial au niveau de la rue au centre-ville de Missoula. L'excellente vitrine et les briques apparentes en font un choix idéal pour votre commerce de détail. Stockage supplémentaire disponible à la location au sous-sol.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Fraîchement rénové, cet édifice d'importance historique offre des finitions originales et modernes partout. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère nécessaire à une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un entreposage supplémentaire au besoin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de vie/travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 300 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Éclairage naturel partout
- Murs de briques apparaissantes
- Excellent emplacement
3e étage
Fraîchement rénové, cet édifice d'importance historique offre des finitions originales et modernes partout. La suite du troisième étage offre 2 bureaux privés, 2 toilettes privées et un grand espace de travail ouvert comprenant une cuisine/espace de repos. Les deuxième et troisième étages peuvent être loués ensemble pour accueillir une grande entreprise. De plus, le sous-sol peut être loué à des fins d'entreposage au besoin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de vie/travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 300 pi² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Éclairage naturel partout
- Murs de briques apparaissantes
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 424 N Higgins Ave , Missoula, MT 59802
| Superficie totale disponible | 7 113 pi² | Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Max. contigu | 5 300 pi² | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 7 113 pi² |
| Max. contigu | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Rare immeuble à usage mixte à caractère architectural au centre-ville de Missoula pouvant servir d'immeuble de placement ou d'usage propriétaire-occupant. Cet édifice datant des années 1900 se trouve dans un corridor piéton élevé et se trouve à proximité des cafés, des bars et des restaurants du centre-ville de Missoula. Le zonage CBD-4 permet une grande variété d'utilisations. Fraîchement rénové, cet édifice d'importance historique offre des finis originaux et modernes partout. L'espace de vente au détail au niveau de la rue est disponible. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère nécessaire à une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un entreposage supplémentaire au besoin. Lien vers Matterport : Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
- Restaurant
-
Matt Mellott, SIOR | CCIM -
Connor McMahon -
Chris Bristol -
Sterling CRE Advisors
Présenté par
424 N Higgins Ave
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