424 Luna Bella Ln - Venetian Bay Commercial Condos

Condominium commercial à vendre avec devanture sur la très fréquentée Luna Bella Lane. Rare occasion d'acheter une unité de condo directement exposée à Lune Bella Lane. L'unité B (bureau 133) représente un total de 2 989 SF. 2 250 pi2 sont vacants et peuvent être occupés ou loués par le propriétaire. Le 739 SF est loué par Snap Fitness jusqu'en avril 2033. Loyer de base annuel actuel de 16 139,76$, augmentations annuelles de 4 %, PLUS Locataire paie les cotisations de condo et les taxes foncières. Offre aux petits investisseurs - Condo commercial de 3 362 pi2 situé dans la baie de Venetian et exploité sous le nom de Cross Creek Day School. Une garderie qui fonctionne depuis 2013 avec une longue liste d'attente pour l'inscription. 68 442,00$ Loyer de base annuel NNN. Le bail expire en décembre 2028. Taux plafond de 7,75 % PLUS Le locataire paie les cotisations de condominiums et les taxes foncières. Investissement sans tracas puisque la Condo Association s'occupe de tous les travaux d'entretien des immeubles et des terrains. Bénéficier d'un emplacement à forte circulation piétonnière avec certaines des meilleures données démographiques du comté de Volusia Est. Le centre-ville de Venetian Bay compte environ 2 000 maisons situées à une courte distance de marche et plus de 2 900 maisons actuellement et compte plus de 4 000 maisons à Venetian Bay en pleine construction. À l'heure actuelle, on estime qu'il y a plus de 7 000 clients potentiels ayant plus de 75 000$ plus le revenu moyen des ménages. Signalisation du bâtiment disponible. Excellent ajout à votre portefeuille de placements ! Description de l'emplacement Situé à l'ouest de l'Interstate 95 entre Pioneer Trail et la SR 44, juste à côté de Airport Road.