4234-4240 Highway 1 - Grant-Valkaria Waterfront
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4234-4240 Highway 1 - Grant-Valkaria Waterfront
10 520 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 3 111 347 $ CAD à un 4,92% taux de capitalisation dans Grant Valkaria, FL 32949
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à un peu moins de 14 milles de l'aéroport international de Melbourne
- Nombre de trafic VPD de 15 236 sur AL 55
- Revenu médian HH 97 916$ dans un rayon de 1 mille
Résumé de l'annonce
IMMEUBLES DE PLACEMENT AU BORD DE L'EAU. VERO BEACH/ MELBOURNE AREA, le marché en expansion le plus recherché en FLORIDE ! ! ! Zone importante à agrandir avec le DOCK existant. EMBARCATION, ENTREPÔT DE VÉHICULES DE VÉHICULES AVEC UNITÉS D'ENTREPOSAGE ET BÂTIMENT COMMERCIAL. Revenus établis provenant d'immeubles existants pouvant faire l'objet d'une expansion importante. Ne manquez pas cette occasion incroyable. Les investisseurs avertis devraient saisir cette occasion pour étendre leur empreinte actuelle sur ce marché en pleine expansion. Appelez ou textez Jeff au 561-441-7329 pour plus de renseignements.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 752 $
|
17,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 774 $
|
1,78 $
|
| Revenu brut effectif |
168 978 $
|
16,06 $
|
| Taxes |
12 645 $
|
1,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 853 $
|
0,75 $
|
| Total des dépenses |
20 498 $
|
1,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 480 $
|
14,11 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 752 $ |
| Annuel par pi² | 17,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 774 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 978 $ |
| Annuel par pi² | 16,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 645 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 853 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 498 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 480 $ |
| Annuel par pi² | 14,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 111 347 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 296 $ CAD | Taille du lot | 2,39 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 10 520 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 3 111 347 $ CAD |
| Prix par pi² | 296 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,39 AC |
| Taille du bâtiment | 10 520 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
Commodités
- Climatisation
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Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
124 144 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
149 422 $ CAD (2023)
Évaluation totale
987 681 $ CAD (2023)
Impôts annuels
12 645 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | BU1 ,BU2 (Commerce de détail général, entreposage et commerce de gros) |
| BU1 ,BU2 (Commerce de détail général, entreposage et commerce de gros) |
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