Comfort Suites University Lincoln 4231 Industrial Ave

Aperçu de la propriété
Le Comfort Inn, situé au 4231 Industrial Ave, Lincoln, NE, est un hôtel de 59 chambres construit en 1994. La propriété a été bien entretenue et présente de nombreuses mises à jour, assurant une offre concurrentielle et attrayante sur le marché de l'hôtellerie.
Mises à niveau récentes
- Extérieur et stationnement : Stationnement nouvellement rénové avec un éclairage amélioré pour la sécurité et la commodité des clients.
- Piscine et spa : Piscine et bain à remous rénovés avec une nouvelle unité d'inhalation d'air, un chauffage, des pompes et des surfaces fraîchement peintes.
- Chambres : Expérience client améliorée avec 10 nouvelles unités de climatisation dans les chambres, six chambres équipées de téléviseurs intelligents LED et du linge de maison rafraîchi d'une valeur de 30 000$.
- Amélioration de l'accessibilité : Cinq chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite dotées d'une baignoire et d'un cadre en acrylique modernisés.
- Mises à niveau opérationnelles : Deux nouveaux séchoirs commerciaux, des installations de blanchisserie réparées et des chauffe-eau mis à jour pour assurer le bon fonctionnement.
- Conformité de la marque : Mise à jour pour répondre aux normes de la marque Comfort, y compris une nouvelle signalisation et un logo moderne affiché derrière la réception.
Emplacement stratégique
- Interstate 80 (I-80) : à seulement 0,8 milles, offrant une grande visibilité à environ 30 000 véhicules quotidiens.
- Université du Nebraska-Lincoln : à cinq minutes en voiture de l'université, avec un effectif de plus de 26 000 étudiants offrant une demande constante.
- Aéroport de Lincoln (LNK) : Situé à 7 milles de là, desservant plus de 300 000 passagers par année.
- Centre-ville de Lincoln : à moins de 10 minutes, offrant la proximité des bureaux du gouvernement, du siège social et des lieux de divertissement.
- Stade Memorial : lieu de football des Cornhuskers du Nebraska, attirant plus de 85 000 fans pendant les fins de semaine de match.
- Lancaster Event Center : Une installation polyvalente située à 10 milles de la propriété, accueillant plus de 320 événements par année et attirant 500 000 participants.
Développements futurs
- Réaménagement du bloc 65 : projet à usage mixte de 50 millions de dollars qui devrait attirer environ 50 000 visiteurs par année.
- Expansion du district de Telegraph : Un quartier axé sur la technologie qui stimule la croissance de l'emploi grâce au coworking et aux espaces résidentiels.
- Projet South Beltway : Projet routier de 352 millions de dollars visant à améliorer l'accès à la ville et à réduire la congestion.
Événements à l'origine de l'occupation
- Nebraska State Fair : Plus de 350 000 participants annuels stimulent la demande hôtelière.
- Festival Jazz in June : Un événement estival populaire au centre-ville qui attire des milliers de personnes.
- Marathon de Lincoln : événement printanier attirant plus de 10 000 participants et spectateurs, ce qui crée une forte demande d'hébergement.
Possibilité d'investissement
Cette propriété bien entretenue, dotée d'importantes améliorations récentes et d'un emplacement stratégique près des principaux moteurs de la demande, offre un fort potentiel de trésorerie et des possibilités de croissance à long terme. Les développements futurs de la ville et les événements annuels renforcent encore sa position d'investissement de premier plan dans le secteur de l'hôtellerie.