423 W Girard Ave
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423 W Girard Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 1 758 000 $ CAD (586 000 $ CAD/Unité) Philadelphia, PA 19123
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation piétonnière intense
- Entièrement occupé
- Propriété du coin
- Bail commercial à long terme
Résumé de l'annonce
ATTENTION AUX PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISE OU AUX INVESTISSEURS ! ! ! ! C'est maintenant l'occasion d'acheter un terrain unique sur une rue fabuleuse dans un quartier incroyable ! Une occasion d'investissement unique en son genre ! Grande propriété d'angle située dans la section Northern Liberties de Philadelphie. La propriété a une chaîne de restaurant établie « SAFFRON » et convient parfaitement au quartier ! Le premier étage comprend un réfrigérateur sans pied, une friteuse avec système à ansel, un évier et des congélateurs. La propriété comprend également deux appartements de 2 chambres et un appartement studio supplémentaire. 4 UNITÉS AU TOTAL - TOUTES ACTUELLEMENT LOUÉES - Restaurant au 1er étage et Apt 2 chambres au 3e étage sont RÉNOVÉS - Venez jeter un coup d'œil dès aujourd'hui ! Veuillez vous référer à la NOI jointe à la section Documents - Merci ! Opportunité d'investissement de premier plan. Bail commercial à long terme et 3 appartements loués ci-dessus. Situé à quelques minutes des commerces et des transports. Situé dans un quartier très en plein air et à quelques minutes du centre-ville. Il s'agit d'un investissement solide qui génère un excellent revenu.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
123 006 $
|
27,26 $
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Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 006 $ |
| Annuel par pi² | 27,26 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Grenier
- Sous-sol
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cuisinière à gaz
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 356 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 055 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 871098450 | Évaluation des bâtiments | 717 998 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 500 $ CAD | Évaluation totale | 897 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
871098450
Évaluation du terrain
179 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
717 998 $ CAD
Évaluation totale
897 498 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | CMX2 (Propriété à usage mixte) |
| CMX2 (Propriété à usage mixte) |
-
Lea Simmons -
Jonathan Orens -
Orens Brothers Real Estate Inc.
(267) 767-5160
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