423 Garfield Ave

CBRE est ravie d'offrir en exclusivité une excellente occasion d'investissement multifamilial de 12 logements au cœur du quartier convoité de Villa Parke à Pasadena. Stratégiquement située au 423 N de l'avenue Garfield, à quelques pas de l'autoroute 210, cette propriété offre environ 9 272 pieds carrés d'espace locatif sur un généreux terrain de 11 875 pieds carrés. Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel inégalé sur le marché dynamique de Pasadena.
Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel d'investissement inégalé sur le marché dynamique de Pasadena. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande des locataires, cet actif offre une occasion unique de croissance locative importante. En capitalisant sur la trajectoire haussière du marché, les investisseurs peuvent s'attendre à une hausse d'environ 39 % des loyers, ce qui permet d'obtenir des rendements au taux du marché.
Le 423 N Garfield Avenue est idéalement situé à distance de marche de la vieille ville éclectique et historique de Pasadena, un centre culturel débordant de plus de 300 entreprises offrant diverses options de shopping, de restauration et de divertissement. De plus, l'établissement se trouve à seulement un kilomètre du célèbre Pasadena Playhouse District, une destination de premier plan connue pour son théâtre de classe mondiale, ses musées, ses galeries et ses restaurants haut de gamme. Cet emplacement privilégié offre aux résidents un accès facile à une multitude de commodités, d'expériences culturelles et aux meilleurs employeurs.
La propriété dispose d'un aménagement paysager luxuriant mature, d'une buanderie, d'un abri d'automobile et d'un parking en surface. Les caractéristiques des unités comprennent des cuisines entièrement équipées avec cuisinières à gaz et appareils électroménagers, la climatisation et le chauffage muraux, des planchers en bois partout, de la moquette dans les chambres, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux.
La ville de Pasadena est idéalement située dans le sud de la Californie. Elle offre un accès facile aux autoroutes 210, 134, 110, 2 et 5 reliant tout le comté de Los Angeles, le comté de Ventura et au-delà. Son emplacement offre un accès pratique aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et de la vallée de San Fernando. Les points de repère locaux importants dans un rayon de 20 milles comprennent : la bibliothèque Huntington, le parcours de golf Brookside, le Rose Bowl, le Dodger Stadium, la Crypto. com Arena, le parc Santa Anita, l'observatoire Griffith, le zoo de Los Angeles, le Hollywood Walk of Fame, l'arboretum du comté de Los Angeles, le Hollywood Bowl, Universal Studios et plus encore.
Le 423 N Garfield Avenue est une propriété productrice de revenus de choix à Pasadena et constitue un excellent investissement à long terme. La propriété se trouve dans un secteur hautement souhaitable et offre une stabilité pour tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'un acheteur de la bourse 1031.