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4223 St Beaubien E
Espace disponible 1 690 à 3 490 pi² à Montréal, QC H1T 1S5
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 690 pi² | 10’ | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 37 180 $ CAD/an 3 098 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 203 | 1 800 pi² | - | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 39 600 $ CAD/an 3 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Beaucoup de lumière
- Accès possible depuis l'avant du batiment et de l'arrière
- Stationnement sur la rue
2e étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4223 St Beaubien E , Montréal, QC H1T 1S5
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1962 |
| Superficie commerciale brute | 10 867 pi² | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 10 867 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1690 pi.ca d’espace commercial à louer à Rosemont, La Petite Patrie, sur la rue Beaubien à l’angle de Pie IX. Voisin de la librairie Karusel, Locataire du même Immeuble, cet espace est idéal pour un commerce de détail tel qu’une épicerie fine, une quincaillerie ou encore pour un commerce de services, tel qu’une clinique médicale, un restaurant; voire un espace de bureaux. Les Lieux sont en parfait état et pourraient être considérés comme clés en main pour certains usages.
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4223 St Beaubien E
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