Cobblestone Inn & Suites Newton 4222 S 22nd Ave E

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'occasion exclusive d'acquérir le Cobblestone Hotel & Suites à Newton, Iowa, une propriété de 42 chambres construite en 2013 et toujours sous la propriété de son promoteur d'origine. Cette offre représente une occasion rare d'investir dans un actif bien entretenu au sein d'un marché stable, bénéficiant de facteurs de demande constants et d'un emplacement stratégique.
La marque Cobblestone Hotel & Suites, créée en 2008 et dont le siège social est situé à Neenah, au Wisconsin, s'est rapidement étendue à plus de 160 établissements répartis dans 29 États. Reconnus pour leur engagement à offrir « la qualité des grandes villes et les valeurs des petites villes », Cobblestone Hotels met l'accent sur la prestation de services aux petites collectivités en leur offrant des hébergements de milieu de gamme haut de gamme qui comprennent des équipements tels qu'un accès Internet haut débit, des petits déjeuners chauds gratuits, des dépanneurs, des centres de conditionnement physique et des centres d'affaires.
Newton (Iowa), qui compte environ 15 692 habitants, est le siège du comté de Jasper. La ville a une riche histoire dans le domaine de la fabrication et a diversifié son économie avec succès au cours de la dernière décennie. Les principaux employeurs de la région comprennent le district scolaire communautaire de Newton (466 employés), Hy Vee (248 employés), Walmart (240 employés), Van Maanen Electric (240 employés) et MercyOne Newton (232 employés). De plus, TPI Composites, l'un des principaux fabricants de pales d'éoliennes, exploite une importante installation à Newton, renforçant ainsi la réputation de la ville en tant que plaque tournante de l'innovation et de l'énergie propre. Cette base d'emplois diversifiée contribue à la stabilité de l'environnement économique et favorise une demande constante en matière d'hébergement.
L'emplacement stratégique de l'hôtel offre un accès pratique aux principaux générateurs de demande, y compris l'Iowa Speedway, une attraction majeure qui attire des visiteurs toute l'année. De plus, la proximité de Newton avec Des Moines accroît son attrait pour les voyageurs d'affaires et de loisirs qui cherchent un hébergement à l'extérieur de la région métropolitaine. La mise en œuvre de stratégies pratiques de gestion des opérations peut générer un excellent retour sur investissement et un potentiel d'investissement haussier important, positionnant l'actif comme un bien concurrentiel et très performant sur son marché.
Cette occasion d'investissement combine une affiliation de marque réputée, une propriété bien entretenue et un emplacement dans un environnement économique stable et diversifié. Le Cobblestone Hotel & Suites de Newton, dans l'Iowa, constitue un ajout convaincant au portefeuille de tout investisseur, offrant à la fois des avantages opérationnels immédiats et un potentiel de croissance à long terme.