4221 Walney Rd
Chantilly, VA 20151

SOUS CONTRAT - Offres de sauvegarde considérées - Immeuble de bureaux de 29 960+/- SF de valeur à Chantilly, en Virginie. Situé au 4221 Walney Road, à Chantilly, en Virginie, cet immeuble de bureaux hautement recherché de cinq étages et productif de revenus se trouve sur une parcelle d'angle éclairée de 1,11 acre. Construit à l'origine en 1986, cet édifice est exceptionnellement bien situé et offre un accès facile à la route 28, à la route 50, à l'I-66 et à la route à péage Dulles. Cette propriété est présentement offerte à la vente au prix de 4 250 000$. 3 % de participation de courtiers coopérants offerte ! La propriété est occupée à environ 50 %, ce qui génère un revenu important, tout en laissant beaucoup de potentiel de hausse pour le prochain propriétaire. En plus d'être locataire d'une institution financière, locataire de détail et locataire de services professionnels, la propriété comprend également un précieux bail de pylônes sans fil. Cette propriété a également une image bien en vue le long du corridor du chemin Sudley, ce qui fait de la signalisation sur l'immeuble un bonus premium pour tous les locataires. Les autres caractéristiques comprennent le verrouillage des portes après les heures de travail, plus de 100 places de stationnement, un extérieur en brique attrayant, un système de gicleurs, des détecteurs de fumée et deux ascenseurs de passagers. La propriété est zonée I-5 (General Industrial District). Pour obtenir une copie des documents de diligence raisonnable disponibles, chaque acheteur potentiel et son courtier doivent signer l'entente de confidentialité approuvée. Veuillez communiquer avec Stephen Karbelk, RealMarkets, une équipe de Century 21 New Millennium, au 571-481-1037 ou à stephen@realmarkets.com pour plus de détails et pour planifier une présentation. En plus d'être disponible pour inspection sur rendez-vous, la propriété sera ouverte à l'inspection le jeudi 14 mars 2019 de 10 h à midi et le vendredi 22 mars 2019 de 10 h à midi. La propriété sera également disponible pour inspection le jeudi 28 mars 2019 de 9 h 30 à 11 h 00. La vente aux enchères aura lieu à la propriété. Cette propriété est vendue en vertu d'une ordonnance autorisant le séquestre du séquestre au vendeur, action civile no. CL-2018-0016194, Cour de circuit du comté de Fairfax. Toutes les ventes sont assujetties à l'approbation et à la saisie d'une ordonnance par la Cour de circuit du comté de Fairfax. Les modalités des enchères seront affichées d'ici le 8 mars 2019. Tous les biens seront vendus dans l'état « tel quel, où se trouve ». La vente aux enchères est prévue le ou après le 28 mars 2019 à 11 h HNE. Le receveur se réserve le droit d'accepter une offre avant la vente aux enchères, de reporter la vente aux enchères ou d'annuler l'enchère, à sa seule et absolue discrétion.