422 11th Ave SE

Présentation d'une opportunité commerciale rare et exceptionnelle au cœur du quartier en pleine expansion de l’Entertainment District à Calgary, à quelques pas de la nouvelle arène récemment annoncée. Cet espace de vente au détail méticuleusement conçu, situé au rez-de-chaussée avec un accès direct à la 11e Avenue SE, offre une gamme de caractéristiques incomparables, en faisant une perspective idéale pour les entrepreneurs avisés. Dès l’entrée, les visiteurs sont accueillis par des portails en fer sur mesure qui dévoilent une salle d’exposition d’une élégance extraordinaire. L’espace se distingue par des améliorations haut de gamme, notamment une cheminée sur mesure et des armoires encastrées intégrées dans tout le showroom avant. La pièce maîtresse est un magnifique bar en bois et marbre, orné d’un dosseret atteignant le plafond, de miroirs et d’étagères sur mesure. Ce bar exquis est équipé de deux refroidisseurs à vin haut de gamme et agrémenté d’un éclairage suspendu, créant une ambiance sophistiquée. L’aménagement de l’espace est conçu pour offrir une grande polyvalence, incluant une salle de conférence spacieuse avec des fenêtres en verre. Cet espace multifonctionnel convient à une variété d’usages, allant des événements spéciaux aux rassemblements privés ou aux essayages pour des services spécialisés. Une salle de bain privée, élégamment aménagée avec des comptoirs en granit et des finitions haut de gamme, ajoute à la commodité et à l’exclusivité de l’espace. Pour une efficacité logistique, un vaste espace de rangement à l’arrière est disponible, répondant aux besoins de gestion des stocks ou des activités de commerce en ligne. Cet espace de stockage dispose d’une entrée privée menant à un stationnement sécurisé et chauffé, avec la possibilité de louer jusqu’à deux places. Stratégiquement situé dans une zone promise à une croissance exponentielle, la propriété est entourée par les projets d’expansion du BMO Centre, de l’Arts Common et du très attendu New Events Centre. La future station de la ligne verte du train léger (LRT), située à seulement un pâté de maisons au sud de l’immeuble, servira de porte d’entrée au nouveau quartier des parcs, améliorant l’accessibilité et la connectivité. En résumé, cette captivante suite commerciale est prête à devenir un lieu exceptionnel pour les entreprises cherchant à se démarquer dans le paysage dynamique de l’Entertainment District. Que vous envisagiez une boutique de robes de mariée, un spa, une boutique de vins, un restaurant ou un fournisseur alimentaire spécialisé, cet espace promet d’être une vitrine de distinction et de succès dans l’un des emplacements les plus prisés de Calgary.