4219 S Broadway

Louer/vendre {propriétaire-utilisateur/investissement à valeur ajoutée} bureau avec façade Broadway ! - Visibilité énorme avec deux panneaux frontaux : panneau en aluminium de 4 pi x 16 pi sur le bâtiment et panneau de monument double face et lumineux de 9 pi x 5 pi à l'avant avec minuterie électrique commerciale- 9 espaces de bureau/salle de classe dédiés et plus, salle de conférence surdimensionnée, rangements sécurisés et espace de flex/pause - Deux toilettes bien aménagées à l'étage supérieur - 10 places de stationnement extérieures dédiées et stationnement en face de la rue+entreposage extérieur sécurisé ! - Tout l'équipement, y compris les meubles, 2 photocopieurs commerciaux, moniteur (s), ordinateur, etc., peut être inclus dans le loyer ou la vente. Cet immeuble de bureaux bien entretenu est doté d'une façade de Broadway avec une enseigne Monument éclairée à double visibilité, avec une minuterie électrique murale commerciale et une grande affiche en aluminium sur la face avant de l'immeuble ! Cette propriété clé en main a été entièrement réaménagée en 2015 ! Situé au cœur du solide marché d'Englewood, cet immeuble présente un excellent espace de bureaux à louer ou à vendre {propriétaire-utilisateur ou opportunité d'investissement à valeur ajoutée}. La propriété est zonée MU-B-2 et est actuellement construite en tant qu'établissement de formation en santé et beauté. La conception à deux niveaux crée un espace de travail unique et polyvalent. Le niveau supérieur comprend 7 salles de bureau/salles de classe dédiées, une zone de réception et une aire de repos et de photocopies, le tout complété par deux toilettes bien aménagées. Le niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieurs, comprend une salle de conférence, une salle d'emploi et un vaste espace de rangement sécurisé et flexible pour répondre aux besoins de l'utilisateur. La porte d'entrée principale est située entre les deux niveaux. Le bâtiment dispose de 10 places de stationnement extérieures dédiées pour accueillir de nombreux clients et membres du personnel. De plus, un espace d'entreposage extérieur sécurisé et partiellement clôturé est disponible. Profitez de trois zones CVC nouvellement remplacées, de deux unités sur le toit au niveau supérieur et d'une à l'étage inférieur, toutes remplacées en 2022. Des luminaires à DEL plus récents et modernes ont été installés dans tout le bâtiment. L'équipement existant, y compris les meubles, deux photocopieuses commerciales, les téléviseurs et moniteurs, les tableaux blancs, les projecteurs, les ordinateurs et plus encore, sont tous disponibles et peuvent être inclus dans le loyer ou la vente. La propriété est située le long de Broadway et son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et une grande exposition sur l'une des routes les plus achalandées de la région métropolitaine de Denver. L'avant de l'édifice comporte un grand espace pour une affiche en aluminium de 4 pi x 16 pi, ainsi qu'une affiche lumineuse autopante double face mesurant environ 9 pi x 5 pi. Le marché diversifié et dynamique d'Englewood offre un environnement solide à une grande variété d'entreprises. Que vous soyez locataire ou propriétaire-occupant/investisseur à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée, cette propriété recèle un potentiel immense. Le locataire doit avoir des antécédents financiers stables et une bonne cote de crédit ! Communiquez avec Marty 720 364 6464 pour plus d'informations ou pour organiser une représentation !