4217 Menlo Ave

Ne manquez pas cette occasion unique et intéressante dans l'indicatif régional 90037. Ces 20 539 pieds carrés Le terrain multifamilial de rue à ruelle zoné en R3 présente un potentiel de hausse énorme. Des loyers très bas avec une hausse d'environ 50 %. Un investisseur avisé peut acheter la propriété pour un revenu dès maintenant avec la possibilité de construire de nouvelles unités plus tard. 8,15 GRM aux loyers du marché et près d'un taux de capitalisation de 9 % aux loyers du marché. Dans la table des objets de niveau 3 avec zonage permettant la construction potentielle d'un immeuble de trois étages et de 25 logements Avant l'aménagement, les acheteurs peuvent profiter de l'opportunité de posséder et de réaménager une propriété très recherchée comprenant des unités de bungalow (que les locataires sont souvent prêts à payer un loyer plus élevé). Les résidents profitent de l'emplacement privilégié de l'établissement avec un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes, se rendant au centre-ville de Los Angeles et situé à moins de 1,6 mile du campus des États-Unis. La propriété se compose de 8 bâtiments distincts d'un étage sur un terrain de 20 539 pieds carrés allant de la rue à l'allée R3. Le terrain de 20 539 pieds carrés comprend une aire de stationnement d'environ 5 000 pieds carrés à l'arrière (à l'extérieur de l'allée), sur laquelle un acheteur pourrait envisager de construire des ADU. Les locataires bénéficient d'une entrée fermée avant et arrière Il y a trois grandes unités de 2 chambres (chacune d'environ 1 000 pieds carrés) et huit unités d'une chambre (environ 659 pieds carrés chacune). Compteurs distincts pour le gaz et l'électricité Les loyers sont très bas. Ce qui est encore mieux pour les investisseurs, c'est que trois des logements d'une chambre seront livrés vacants (tous ayant besoin de travail) à la clôture de l'entiercement. Chaque locataire dispose d'une place attribuée dans le stationnement fermé de 50 pieds sur 100 pieds à l'arrière de la propriété. L'immeuble offre une excellente occasion d'augmenter les loyers et d'ajouter de la valeur. Situé à moins d'un pâté de maisons de l'école secondaire Manual Arts.
L'acheteur doit vérifier tous les renseignements sur la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, les permis et les utilisations, le nombre de lits et de salles de bain, toute la superficie en pieds carrés. Il est conseillé à l'acheteur d'enquêter de manière indépendante sur tous les aspects de la propriété, de vérifier l'exactitude des informations fournies par le biais d'une inspection personnelle et avec les professionnels appropriés à l'acheteur