Building 2 421 Toy Wright Rd

Acquérez un actif hautement fonctionnel dans le sous-marché du nord-est d'Atlanta et joignez-vous à certains des acteurs les plus importants de la région grâce à cette occasion d'acquisition prête pour les locataires au 421 Toy Wright Road à Pendergrass, en Géorgie.
Le Northeast 85 Logistics Center a été livré en 2023 et s'étend sur plus de 1,17 million de pieds carrés, ce qui en fait le plus grand bâtiment de spécification sur le marché dans le sous-marché du nord-est d'Atlanta. L'entrepôt de distribution transquai est divisible à 600 000 pieds carrés. Il est prêt à emménager avec les locaux à bureaux spécification maintenant terminés, offrant une excellente occasion à locataire unique ou à locataires multiples aux investisseurs et aux propriétaires/utilisateurs.
Le Northeast 85 Logistics Center est apte à gérer des opérations de distribution intensives avec 241 portes isolées de quai de 9 pieds sur 10 pieds (121 avec niveleurs mécaniques de 40 000 livres), quatre portes d'entrée à rampe de 14 pieds sur 16 pieds et une alimentation triphasée de 277/480 volts. L'entrepôt comprend une dalle en Ductilcrete de 6 po, une hauteur libre minimale de 40 pieds, un espacement des colonnes de 56 pieds sur 50 pieds avec des quais de chargement de 60 pieds, un éclairage à DEL et un système de gicleurs ESFR. Le site de 78,69 acres comprend un terrain de 185 pieds pour camions, 517 places de stationnement pour voitures et 287 emplacements d'entreposage pour remorques. Le Northeast 85 Logistics Center comprend également 10 connexions de chargeur de batterie, un avantage majeur puisque les secteurs des batteries et de l'énergie solaire sont maintenant florissants en Géorgie.
Situé à quelques minutes de l'Interstate 85 avec trois sorties desservant la propriété, le Northeast 85 Logistics Center occupe une position puissante capable d'atteindre un certain nombre de carrefours régionaux clés en quelques heures. Le port intérieur du nord-est de la Géorgie de Gainesville est à 40 milles et le port intérieur régional des Appalaches est à environ 2,5 heures du centre et fournit une ligne de chemin de fer directe vers Savannah, mais le port est à seulement la moitié du temps de route de Savannah. Les transporteurs peuvent facilement desservir les collectivités riches de la région d'Atlanta Nord et les puissants marchés de Greenville et de Spartanburg qui ont énormément bénéficié des investissements dans l'électrification des véhicules et la fabrication de haute technologie. La Géorgie observe également une tendance similaire en matière d'investissements dans ces industries, ce qui en fait une excellente occasion pour les utilisateurs desservant ces opérations. L'usine SK Battery existante dans le comté de Jackson est à 15 minutes en amont de l'Interstate 85 du centre, et l'usine conjointe de Hyundai et SK Battery ouvrira ses portes à Cartersville en 2025. Hanwha Qcells possède également une usine de batteries à Dalton, en Géorgie, et Hyundai et LG ont récemment annoncé la création d'une nouvelle entreprise près de Savannah.