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Chipotle | Savannah MSA 421 S Columbia Ave

2 392 pi² Vente au détail Immeuble Rincon, GA 31326 5 552 813 $ CAD (2 321 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

+/- 2 392 SF Chipotle avec entraînement
Bail garanti par Chipotle (NYSE : CMG) avec un chiffre d'affaires de plus de 9,9 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 88 milliards de dollars

Bail NNN absolu de 15 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
Positionné stratégiquement près d'un plateau performant ? c) générateurs (Walmart Supercenter et Kroger Marketplace)

Résumé de l'annonce

La propriété en cause est un bâtiment autoptant de +/- 2 392 pi2 SF auparavant occupé par Burger King. Chipotle Mexican Grill a signé un tout nouveau bail absolu de 15 ans NNN garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) pour prendre l'ensemble du bâtiment et prendre le volant. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et au cours des (4) périodes d'option de cinq ans.
Située sur l'avenue South Columbia (autoroute 21), cette parcelle de +/- 1,0 acre se trouve au cœur du corridor commercial de Rincon et fait de l'ombre aux détaillants performants (Walmart Supercenter, Kroger Marketplace et Lowe's Home Improvement) et aux QSR (Starbucks, Chick-fil-A, McDonald's, Arby, KFC, Taco Bell et Popeye's). Ce site offre une excellente visibilité et un accès excellents depuis l'avenue South Columbia (29 400 véhicules par jour) et partage une route d'accès arrière qui relie l'intersection éclairée du chemin Fort Howard et de l'avenue South Columbia. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable, à long terme et garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité du propriétaire.