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421 S Addison Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 850 à 4 106 pi² à Addison, IL 60101
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle façade, nouveau toit, nouvelles portes et fenêtres brillantes, nouvelle promenade en béton
- Terrain optionnel de 20 000 SF Sud Disponible au cas où le locataire a besoin d'un stationnement supplémentaire.
- Emplacement privilégié sur le chemin Addison situé au centre, à proximité de toutes les principales autoroutes 355, 290, avenue North, Lake St.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 à 4 106 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
À Louer 850 à 4106 pi² (Zonage B-3) 3 unités commerciales/bureaux + entrepôt Le bail n'inclut pas le terrain de 20 000 pi² au sud, mais cela est négociable. Peut être loué séparément, partiellement ou à un seul utilisateur.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrain 20K SF disponible à la location
- Le nombre de véhicules est en dessous de 20 000 véhicules
- Visibilité élevée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 421 S ADDISON RD , ADDISON, IL 60101
| Superficie totale disponible | 4 106 pi² | Superficie commerciale brute | 4 106 pi² |
| Min. divisible | 850 pi² | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 106 pi² |
| Min. divisible | 850 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 106 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4106 sf pour un ou plusieurs utilisateurs disponibles à la location Bureaux de vente au détail ou de magasins de 3 850 p2 avec signalisation à louer ea. avec 100 ampères monophasés Entrepôt de 1 600 pieds 2 avec porte battante et service triphasé de 200 A Beaucoup de places de stationnement avec deux bordures sur le chemin Addison. Stationnement à l'avant, sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Les courtiers sont les bienvenus. REMARQUE Le tarif de location n'inclut pas le lot au sud. Appelez Pete DiDianni, principal 630.674.5198 cellulaire
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
DiCianni Properties
421 S Addison Rd
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