421 S Addison Rd 4 106 pi² Vacant Local commercial Immeuble Addison, IL 60101 1 387 391 $ CAD (337,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle façade récemment rénovée, nouvelles fenêtres et portes, nouveau toit, nouveau parking en béton et bureaux rénovés
- Le bâtiment peut être utilisé par un seul utilisateur ou utilisateur/investisseur
- Les taxes foncières de 9 500$ comprennent les immeubles et les lots seulement, les taxes additionnelles de 0,5 acre sur les lots non comprises
- L'entrepôt est doté d'un plafond suspendu avec éclairage LED et planchers en époxy
- Un terrain supplémentaire de 1/2 acre (facultatif) au coût de 299 950$ peut être utilisé pour le stationnement supplémentaire ou l'aménagement futur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre 4106 SF
3 unités de vente au détail/bureau (850 pieds pieds 2 par an) plus une zone d'entreposage d'environ 1 600 pieds 2 avec porte battante
Excellente puissance 400 A Total 208 triphasé et 110/220 monophasé, tous mesurés séparément.
Lot sud adjacent facultatif de 20 000 pieds 2 (zonage B-2) au coût de 299 950$ pour un stationnement supplémentaire ou un aménagement supplémentaire.
Les courtiers sont les bienvenus, le vendeur coopère.
Appelez Pete DiDianni au 630.833.5100 poste 11 ou au 630.674.5198 Mobile
3 unités de vente au détail/bureau (850 pieds pieds 2 par an) plus une zone d'entreposage d'environ 1 600 pieds 2 avec porte battante
Excellente puissance 400 A Total 208 triphasé et 110/220 monophasé, tous mesurés séparément.
Lot sud adjacent facultatif de 20 000 pieds 2 (zonage B-2) au coût de 299 950$ pour un stationnement supplémentaire ou un aménagement supplémentaire.
Les courtiers sont les bienvenus, le vendeur coopère.
Appelez Pete DiDianni au 630.833.5100 poste 11 ou au 630.674.5198 Mobile
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 387 391 $ CAD
Prix par pi²
337,89 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
Commercial/Retail/Lt Mfg - Le bâtiment est zoné B-3, ce qui est très flexible et inclusif pour la plupart des utilisations commerciales et même industrielles légères.
Stationnement
14 Espaces (3,41 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
À Louer 850 à 4106 pi² (Zonage B-3) 3 unités commerciales/bureaux + entrepôt Le bail n'inclut pas le terrain de 20 000 pi² au sud, mais cela est négociable. Peut être loué séparément, partiellement ou à un seul utilisateur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 850 à 4 106 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 850 à 4 106 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 146 574 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 52 487 $ CAD | Évaluation totale | 199 061 $ CAD |
CONTACT
-
Pete DiCianni - DiCianni Properties
