421 Gateway Dr NE
East Grand Forks, MN 56721

La propriété en question est un immeuble autonome de 41 454 pieds carrés, occupé par la ville natale de Shopko. Elle est située à East Grand Forks, au Minnesota. La propriété se trouve juste à côté de la route 2, la principale artère est-ouest qui traverse la ville. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'école secondaire locale et Hugo Family Marketplace, l'épicier local dominant. La ville natale de Shopko a peu de concurrence locale dans la ville, et la ville natale de Shopko la plus proche est à 45 milles. Le locataire a ouvert ses portes à cet endroit sous le nom de Pamida en 1989 et a signé un bail de 20 ans NNN. Le magasin a été rénové en 2012 après la fusion de Pamida avec Shopko. Le magasin est maintenant une ville natale de Shopko. Le locataire a récemment signé un renouvellement anticipé de bail, portant la durée restante du bail à un peu moins de dix ans. Leur loyer actuel est inférieur à la moyenne pour Shopko, à seulement 3,95$ le pied carré. Il y a une augmentation de loyer de 10 % dans la prochaine option de renouvellement. Shopko est un détaillant de 3 milliards de dollars qui exploite plus de 330 magasins dans 21 États des régions du Midwest, des Montagnes, du Centre-Nord et du Nord-Ouest du Pacifique. Ils fournissent des marchandises de marque de qualité, de grande valeur, des services pharmaceutiques et optiques dans les petites et moyennes villes. La ville d'East Grand Forks est située du côté Minnesota de la région métropolitaine de Grand Forks, une MSA totalisant plus de 100 000 habitants. La ville abrite une économie diversifiée, les soins de santé, la fabrication, l'éducation et le commerce de détail représentant plus de la moitié de la base d'emplois. La ville d'East Grand Forks compte environ 8 700 habitants.