Landon Center (Bldg A) | 4206 W 24th Ave
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Landon Center (Bldg A) 4206 W 24th Ave
6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kennewick, WA 99338 1 461 636 $ CAD (244 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cette offre est une excellente option pour un investisseur. Le 4206 W 24th est un immeuble de bureaux de 6 000 pi2 et offre une excellente combinaison de locataires ainsi qu'une variété de tailles de suites. La propriété a une solide histoire de location et est située dans un quartier très recherché qui offre un excellent accès de toutes les directions.
Tous les contrats de location bruts et légèrement inférieurs au marché, ce qui permet au nouvel acheteur d'augmenter le rendement à mesure que les baux sont renouvelés.
4256 w 24e (anciennement bâtiment B), seront disponibles à l'achat après la vente de 4206 ou simultanément.
Tous les contrats de location bruts et légèrement inférieurs au marché, ce qui permet au nouvel acheteur d'augmenter le rendement à mesure que les baux sont renouvelés.
4256 w 24e (anciennement bâtiment B), seront disponibles à l'achat après la vente de 4206 ou simultanément.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 602 $
|
10,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 602 $
|
10,55 $
|
| Taxes |
7 603 $
|
0,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 993 $
|
2,00 $
|
| Total des dépenses |
31 596 $
|
2,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 006 $
|
7,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 602 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 602 $ |
| Annuel par pi² | 10,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 603 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 993 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 596 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 006 $ |
| Annuel par pi² | 7,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2011
Prix
1 461 636 $ CAD
Prix par pi²
244 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
95 007 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,72 AC
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110893BP3889001 | Évaluation totale | 3 754 727 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 919 457 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 7 603 $ CAD (1,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 835 270 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110893BP3889001
Évaluation du terrain
919 457 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 835 270 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 754 727 $ CAD (2023)
Impôts annuels
7 603 $ CAD (1,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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