Walgreens 4202 S Carrier Pky

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce Walgreens net loué situé au 4202 S Carrier Parkway à Grand Prairie, au Texas. L'établissement est situé dans la MSA de Dallas-Fort Worth, à seulement 28 km du centre-ville de Dallas et à 40 km du centre-ville de Ft. Valeur. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 13 905 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 1,86 acre.
Stratégiquement située à proximité des rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute Lyndon B Johnson (I-20), qui compte plus de 190 112 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation automobile exceptionnelle. De plus, la propriété profite de son emplacement à l'intersection à signalisation dure de la promenade S Carrier et de la promenade Westchester, avec plus de 49 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate abrite Tom Thumb, Panera Bread, Chipotle, Brakes Plus, Chili's, Denny's, McDonald's, Boston Market, IHOP, Cheddar's Scratch Kitchen, The Home Depot, Chick-fil-A et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
De nombreux complexes d'appartements entourent ce Walgreens, notamment Prairie Gate Community Apartments, The Ellery at Westchester, Jefferson Vine Apartments, The Sutherland Apartments, Luxia Grand Prairie Apartments et Winding Creek at the Preserve. Il y a aussi de nombreux projets résidentiels neufs à proximité, notamment Mira Lagos Crossing by First Texas Homes, Cedar Ridge Estates by Grand Homes, South Pointe de David Weekley Homes et The Delaware by K. Hovnanian Homes.
Walgreens a initialement signé un bail de 25 ans en 2001 et il lui reste actuellement plus de deux ans et six options de cinq ans à prolonger.
Walgreens est une société cotée en bourse qui exploite la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, derrière CVS Health. Elle se spécialise dans le remplissage des ordonnances, les produits de santé et de bien-être et de nombreux autres services avec plus de 8 200 établissements aux États-Unis, dans le district de Colombie, à Porto Rico et à Guam. L'entreprise exploite également des centres de santé sur le lieu de travail, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et de services postaux.