4201 W Pico Blvd
Los Angeles, CA 90019

Le groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 4201-4225 W Pico Blvd. Cette possibilité de développement de 52 738 pieds carrés comprend l'ensemble du bloc situé entre le boulevard Crenshaw et l'avenue Victoria à Mid-City. Ce terrain de développement est zoné C4-1-O ; R1-1-O-HPOZ dans une table des matières de niveau 3 et offre à un investisseur la possibilité de construire 189 unités en utilisant les avantages de la COT ; il n'y a actuellement aucun régime ou droit en place. La propriété en question est offerte à un bas prix par pied carré de 239$. Le site actuel se compose de 7 unités de vente au détail dans le cadre de baux bruts mensuels, dont le revenu annuel brut total s'élève à 425 400$, ce qui comprend un revenu annuel de 600$ sur panneau d'affichage, plus deux résidences unifamiliales, ce qui permet au promoteur de percevoir un revenu tout en effectuant le processus d'admissibilité. Mid-city est un quartier densément peuplé qui revêt une importance historique et architecturale. La demande d'unités d'appartements continue d'augmenter d'une année à l'autre dans ce sous-marché avec une telle proximité des possibilités d'emploi et de formation au centre-ville de Los Angeles, ainsi que les nombreuses options de transport disponibles pour un trajet facile dans toute la ville. La propriété en question est entourée de magasins de détail et de restaurants sur le boulevard W Pico, au nord sur le boulevard W Olympic, au sud sur Washington et Venice Blvd et à l'est sur l'avenue Western. Diverses possibilités d'éducation sont situées à moins d'un demi-mile de la propriété, notamment Arlington Heights Elementary, Johnnie L. Cochran Jr Middle School, St Paul's School, City Language Immersion Charter School et Los Angeles Technology Center. Cet emplacement central de Los Angeles se trouve à moins d'un mile de l'I-10 et offre un accès pratique à la plupart des principaux quartiers de Los Angeles.