4200 Arena Rd - Mixed-Use Development Opportunity

Le 4200 Arena Road est l'endroit idéal pour établir une nouvelle destination sur le chemin de la croissance de Wichita Falls.
La parcelle de 19,11 acres est un site privilégié pour un large éventail d'aménagements. Il s'agit du zonage GC, l'une des désignations les plus généreuses, permettant des dizaines de types de projets allant de la multifamille et de la vente au détail aux bureaux et aux entrepôts. Une section du 4200 Arena Road se trouve à l'extérieur des limites de la ville, ce qui donne encore plus de souplesse en matière de développement. Le tracé est déjà raccordé aux services publics, y compris l'électricité et la fosse septique, en raison de l'infrastructure existante, ce qui en fait une occasion vraiment prête à la pelle.
Situé près du coin de la FM 369 et de l'autoroute 82, le 4200 Arena Road est à l'intersection clé de ce lieu florissant. La nouvelle école secondaire Wichita Falls Memorial de l'autre côté de la rue a fait de la région une destination de quartier souhaitable, et les projections préconisent une croissance constante des ménages. Bon nombre des nouveaux résidents déclarent des revenus élevés pour le métro, avec un revenu annuel moyen des ménages d'environ 100 000$ dans un rayon de 5 milles. Un nouveau cabinet médical et les appartements Brook Hollow rejoignent l'école secondaire des environs, ce qui crée encore plus de conducteurs de circulation. Au fur et à mesure que ces aménagements surviennent, il existe peu de commodités essentielles, ce qui en fait l'occasion idéale de créer une destination au service des nouveaux résidents et des professionnels.
Les investisseurs ont également la possibilité de reprendre la partie productrice de revenus du terrain, un terrain entièrement gazonné utilisé par les équipes locales de baseball et de softball. Il est livré avec une entrée fermée, des pirogues en briques, des allées en béton, un stand de concession en brique, un tableau de bord et un éclairage de terrain de stade. Le terrain présente également une excellente pièce maîtresse existante pour les conducteurs de la circulation et les loisirs pour les nouveaux projets de développement.