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Three-Suite Hard-Corner Retail 4200 - 4204 NW 2nd Ave
7 149 pi² 17% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Miami, FL 33127
Faits saillants de l’investissement
- Le 4200-4204 NW 2nd Avenue est un bien de vente au détail à trois logements de 7 000 pi2 avec une unité occupée, présentant des flux de trésorerie immédiats.
- Possibilité de vente au détail à valeur ajoutée dans le sud de Miami avec un occupant pour compenser les revenus de location en fonction de la dynamique de location de l'espace restant.
- Le commerce, la finance internationale, les soins de santé et le divertissement sont devenus des segments locaux importants.
- Dans le métro de Miami, en particulier le comté de Miami-Dade, une destination touristique populaire ayant connu des développements récents au cours des dernières années.
- Le métro de Miami n'a pas d'impôt sur le revenu local, corporatif ou personnel, ce qui attire les entreprises et les résidents dans la région.
Résumé de l'annonce
4200-4204 NW 2nd Avenue's placement in the Wynwood Norte neighborhood showcases affordable housing options and a strong quality of life. The Wynwood Community Enhancement Association has confirmed the goal of the up-and-coming district is to improve the quality of life at a time when out-of-town developers are planning and building new mixed-use projects. The area is full of eclectic restaurants, bars, and retailers.
Miami-Dade County is a gateway to South American and Caribbean markets, as well as a popular tourist destination in its own right. The Miami metro has a population of roughly 2.7 million and is in the heart of Miami-Dade County. Miami has over 430,000 residents, followed by Hialeah, with roughly 225,000 people. In recent years, redevelopment projects have brought more businesses and residents to the county and overall metro. Miami-Dade County also has the largest concentration of medical facilities in the state, drawing residents who need services throughout Miami.
Seize this opportunity to invest in one of the hottest retail markets in South Florida. Property tours are available by appointment only; please get in touch with the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Miami - FL USA
Taux de capitalisation boursière
Miami - FL USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
1 189 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, propriété d'angle sur la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Veuillez communiquer avec le gestionnaire immobilier Jimmy Mujica pour les locataires potentiels intéressés à jmujica@borluv.com.
1 396 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, à l'angle de la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Actuellement en construction pour le commerce de détail.
Il s'agit d'une occasion d'affaires pour un nouveau restaurant dans cette région en pleine croissance. Cette propriété a 4 404 pieds carrés locatifs, stratégiquement située dans un quartier à venir de Miami, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique pour son restaurant. Il est en cours de construction et est conforme à tous les plans de la Ville approuvés. Le locateur doit remettre les locaux au locataire en grande partie achevés dans un état de coquille de vanille ; un nouveau piège à graisse déjà en place. Il s'agira d'un bail NNN, le tarif de location de ce restaurant est de 42$ à titre de loyer de base plus 9$ le pied carré en tant que NNN. Afin de remettre les clés des locaux, le locateur demande un paiement unique de 636 000$ (« argent clé »). L'argent clé ne sera pas remboursable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4200 | 1 189 à 1 349 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4202 | 1 396 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4204 | 4 404 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
4200
| Taille |
| 1 189 à 1 349 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4202
| Taille |
| 1 396 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4204
| Taille |
| 4 404 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4200
| Taille | 1 189 à 1 349 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 189 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, propriété d'angle sur la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Veuillez communiquer avec le gestionnaire immobilier Jimmy Mujica pour les locataires potentiels intéressés à jmujica@borluv.com.
4202
| Taille | 1 396 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 396 pieds carrés locatifs stratégiquement situés dans un quartier à venir de Miami, à l'angle de la 2e avenue NW, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique. Près des principales liaisons de transport, des centres commerciaux et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion ! Actuellement en construction pour le commerce de détail.
4204
| Taille | 4 404 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'une occasion d'affaires pour un nouveau restaurant dans cette région en pleine croissance. Cette propriété a 4 404 pieds carrés locatifs, stratégiquement située dans un quartier à venir de Miami, à deux pâtés de maisons à l'ouest du Miami Design District et à deux pâtés de maisons au nord de Wynwood. Cette propriété commerciale est idéale pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique pour son restaurant. Il est en cours de construction et est conforme à tous les plans de la Ville approuvés. Le locateur doit remettre les locaux au locataire en grande partie achevés dans un état de coquille de vanille ; un nouveau piège à graisse déjà en place. Il s'agira d'un bail NNN, le tarif de location de ce restaurant est de 42$ à titre de loyer de base plus 9$ le pied carré en tant que NNN. Afin de remettre les clés des locaux, le locateur demande un paiement unique de 636 000$ (« argent clé »). L'argent clé ne sera pas remboursable.
À propos de Quartier de Wynwood-Design
La population locale de Wynwood continue de croître, les résidents étant attirés par l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, qui a attiré beaucoup de jeunes professionnels et de hauts salariés de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et encore plus sont en construction. Au total, il y a environ 5 000 logements à moins de 1,6 km du centre de Wynwood. Le trafic diurne est robuste, l'inventaire des bureaux locaux ayant augmenté de plus de 50 % au cours des 10 dernières années.
Le quartier de Wynwood, dans le centre-ville de Miami, est l'un des quartiers culturels les plus distincts de la ville. En plus des arts, Wynwood abrite un grand restaurant, un bar et une scène de club. Il est entouré par les murs de Wynwood, qui sont couverts de peintures murales géantes distinctives qui changent le visage de la région lorsqu'ils sont éclairés la nuit. Les entreprises liées à l'art sont les plus grands locataires originaux de Wynwood. La
population locale de Wynwood continue de croître, les résidents étant attirés par l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, qui a attiré beaucoup de jeunes professionnels et de hauts salariés de Miami. Environ 2 000 appartements haut de gamme ont été construits à Wynwood depuis 2015 et encore plus sont en construction. Au total, il y a environ 5 000 logements à moins de 1,6 km du centre de Wynwood. Le trafic diurne est robuste, l'inventaire des bureaux locaux ayant augmenté de plus de 50 % au cours des 10 dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-019-1400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 707 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM, SIOR
Près de 15 ans d'opérations de courtage dans le sud de la Floride donnent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et de placement pour une gamme de clients nationaux et internationaux. Élevé en Amérique du Sud, Alex interagit avec fluidité avec les investisseurs canadiens et latino-américains.
Avant de se joindre à Marcus et Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand exploitant du Sud-Est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Avant d'occuper ce poste, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, se spécialisant dans la disposition et l'évaluation des actifs performants et sous-performants, ainsi que des directeurs généraux.
Alex a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Université de Californie et d'une maîtrise en administration des affaires avec concentration en finance et en immobilier de l'Université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Michael Crocchiola, Senior Associate
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Contact pour la vente à l’encan
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Alex Zylberglait -
Michael Crocchiola -
Marcus & Millichap
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