420 W Windsor Rd

L'Office souhaite introduire le 420 W Windsor Rd — une occasion remarquable d'acquérir un immeuble d'habitation rare comptant 25 logements en
Glendale ! Nichée dans une charmante rue bordée d'arbres à quelques pâtés de maisons de l'Americana et du parc Griffith, et offrant un trajet pratique vers le centre-ville, cette propriété méticuleusement entretenue a été construite en 1987 sur un vaste terrain de 2,25 acres (totalisant 19 697 pi2).
Comprenant (9) unités à 1 lit, 1 salle de bain, (12) 2 lits, 2 salles de bain et (4) unités à 3 lits et 2 salles de bain, chacune équipée d'une climatisation centrale et huit unités avec balcon, cette propriété offre un espace de vie confortable et attrayant.
De plus, il existe une unité de 1 lit et 1 salle de bain non autorisée au niveau du sol, actuellement utilisée par les propriétaires comme espace de bureau et d'entreposage.
Sous la propriété et la gestion dédiées du propriétaire actuel depuis près de trois décennies, les taux de location ont constamment connu une augmentation annuelle de 4 à 7 %, avec une hausse notable de 10 % au cours de la dernière année. Pour plus de commodité, le propriétaire est prêt à aider la direction jusqu'à un an après la clôture. Le taux de plafonnement pro forma de 4,1 % englobe les augmentations de loyer prévues en 2024 et la nouvelle valeur imposable de 13 499 000$ au taux de 1,25 %.
Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet immeuble exceptionnel !