The Learning Experience 420 Talcottville Rd
10 000 pi² Local commercial Immeuble Vernon, CT 06066 9 019 369 $ CAD (901,94 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction neuve 2025 | La propriété en question a été nouvellement construite au début de 2025
- #1 Franchise de garde d'enfants avec une forte croissance des ventes à l'échelle du système | The Learning Experience a été classée #1 franchise de services de garde d'enfants dans le magazine Entrepreneur
- Fort trafic et positionnement | L'immeuble de placement en question est situé sur le chemin Talkttville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un The Learning Experience situé au 420 Talkcottville Road, Vernon, Connecticut 06066. Le site comprend environ 10 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,81 acre. Cette expérience d'apprentissage est assujettie à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 19 août 2024. Le loyer annuel actuel est de 410 000$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
9 019 369 $ CAD
Prix par pi²
901,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
586 259 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
39 Espaces (4,2 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | VERN-000009-000015H-000029 | Évaluation des bâtiments | 1 717 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 267 234 $ CAD | Évaluation totale | 1 984 315 $ CAD |
