420-460 H St

Les propriétés des 470, rue H, 460 et 420, rue H sont interconnectées, ce qui crée une occasion d'investissement homogène et cohérente. Avec un total combiné de 18 528 pieds carrés, ces immeubles offrent une combinaison variée d'unités dans de multiples configurations, y compris des unités d'une chambre, de 2 chambres et de 3 chambres, ce qui les rend idéaux pour une gamme de besoins des locataires. Le propriétaire comprend les services publics et les unités sont comptées individuellement pour l'électricité.
Le 4-plex a une buanderie dans chaque unité.
Les 12 plexes sont dotés d'une buanderie située aux deux niveaux. (Le revenu mensuel approximatif de blanchisserie est de 400$).
Aperçu de la propriété
Ce portefeuille de trois immeubles d'habitation méticuleusement entretenus, situés au 470, rue H, 460, et 420 H Street à Hawthorne, au Nevada, représente la meilleure option de logement multifamilial de la région. Ensemble, ces propriétés comprennent 28 unités réparties dans trois immeubles de deux étages, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle aux investisseurs immobiliers multifamiliaux.
Le vendeur a fait preuve d'un engagement envers l'excellence avec des rénovations continues et un entretien impeccable de l'aménagement paysager, du stationnement et de l'intérieur et de l'extérieur des bâtiments. Les appartements sont bien équipés avec des unités de climatisation individuelles et des appareils modernes, assurant le confort et la satisfaction des locataires.
De plus, la propriété comprend deux conteneurs d'entreposage remplis de fournitures d'entretien essentielles, y compris des réfrigérateurs, des unités de climatisation, des matériaux de revêtement de sol et des fournitures de plomberie, ce qui procure une efficacité opérationnelle au propriétaire. Un gestionnaire expérimenté à temps partiel est employé pour gérer les relations avec les locataires, le recouvrement des loyers et les demandes d'entretien, ce qui simplifie les opérations immobilières.
Emplacement et données démographiques
Hawthorne, au Nevada, est une communauté accueillante nichée dans le comté de Mineral, près du pittoresque lac Walker. Connue comme le « siège du plus grand dépôt de munitions au monde », la ville possède une riche histoire et une économie locale stable. Hawthorne offre un environnement accueillant dans une petite ville avec un fort sens de la communauté. La ville bénéficie d'un mode de vie abordable et d'un style de vie paisible, ce qui en fait un endroit attrayant pour les locataires.
Principaux employeurs :
Dépôt militaire de Hawthorne : Contribution importante à l'économie locale, fournissant des emplois stables et attirant des résidents dans la région.
District scolaire du comté de Mineral et bureaux du gouvernement local, qui ancrent le marché du travail.
Tourisme et loisirs : Le lac Walker et les activités de plein air environnantes attirent les visiteurs et les résidents.
Avantages géographiques :
Proximité des principaux marchés : Idéalement situé près de U. La route 95, Hawthorne se connecte facilement aux principaux carrefours du Nevada comme Reno et Las Vegas.
Mode de vie en plein air : Sa proximité avec le lac Walker et les terres publiques environnantes offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris la pêche, la randonnée et le camping, qui attirent les amateurs de plein air dans la région.
Le marché du travail stable et le coût de la vie abordable de Hawthorne créent une base de locataires fiable pour les propriétés multifamiliales.
Avantages de l'investissement
Fonctionnement clé en main : Grâce aux récentes mises à niveau et à la mise en place d'un système de gestion établi, ce portefeuille offre une transition sans tracas pour les nouveaux propriétaires.
Appel pour les locataires : Les unités modernisées, la climatisation individuelle et l'entretien de haute qualité assurent une forte demande des locataires.
Faible concurrence : En tant que premier complexe d'appartements à Hawthorne, ces propriétés ont un avantage concurrentiel en attirant et en fidélisant les locataires.
Potentiel de revenu stable : La stabilité de l'économie locale et la présence de grands employeurs à long terme favorisent des taux d'occupation constants.
Possibilités de valeur ajoutée : Le réaménagement continu des logements offre une marge de croissance des loyers et une augmentation de la valeur des propriétés au fil du temps.
470 H STREET (le vendeur peut envisager de vendre le 4 plex séparément)
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 2880 PIEDS CARRÉS
UNITÉ A - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS
UNITÉ B - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS
UNITÉ C - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS
UNITÉ D - 2 CHAMBRES 720 PIEDS CARRÉS
LE BÂTIMENT SE COMPOSE DE 4 UNITÉS DE 2 CHAMBRES À COUCHER, 1 SALLE DE BAIN
460 H RUE
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 7824 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 1 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 3 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 4 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 5 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 6 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 7 -2 CHAMBRE 700 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 8 -3 CHAMBRE 800 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 9 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 10 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 11 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 12 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
L'IMMEUBLE SE COMPOSE D'UNITÉS DE 8 -1 CHAMBRES, 2-
UNITÉS DE 2 CHAMBRES ET DE 2 À 3 CHAMBRES
420 H RUE
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 7824 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 21 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 22 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 23 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 24 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 25 -2 CHAMBRE 700 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 26 -3 CHAMBRE 800 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 27 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 28 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 29-1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 30 -1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 31 -2 CHAMBRE 700 PIEDS CARRÉS
UNITÉ 32 -3 CHAMBRE 800 PIEDS CARRÉS
L'IMMEUBLE SE COMPOSE D'UNITÉS DE 8 -1 CHAMBRES, 2-
LOGEMENTS DE 2 CHAMBRES À COUCHER ET DE 2 À 3 CHAMBRES.