42-52 N Waller Ave | Chicago, IL 60644
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42-52 N Waller Ave
Chicago, IL 60644
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 44 Unités
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Note d'offre professionnelle disponible sur demande
- Portefeuille stabilisé et à flux de trésorerie avec une forte hausse des loyers
- Combinaison souhaitable de logements principalement de deux et trois chambres
- Dette présumable favorable : Solde total de 2,95 millions de dollars [84 % de la TVL à la liste], 5,23 % IR
- Possibilité pour un investisseur d'obtenir des rendements de trésorerie exceptionnels avec un taux d'intérêt présumé inférieur au taux du marché et une dette à effet de levier plus élevée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 44 | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 43 788 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1927 |
| Classe d’immeuble | C |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 43 788 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 400 |
| 1+1 | 3 | - | 665 |
| 2+1 | 30 | - | 930 |
| 3+1 | 4 | - | 1 500 |
| 4+1 | 1 | - | 2 500 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 494 680 $ | |
| Évaluation du terrain | 39 857 $ | Évaluation totale | 534 537 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
39 857 $
Évaluation des bâtiments
494 680 $
Évaluation totale
534 537 $
ZONAGE
| Code de zonage | RT-4, Chicago (Quartier Résidentiel à Deux Logements, Maisons en Rangée et Immeubles à Plusieurs Unités) |
| RT-4, Chicago (Quartier Résidentiel à Deux Logements, Maisons en Rangée et Immeubles à Plusieurs Unités) |
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