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4199 Manchester Ave
Espace disponible commerce de détail 3 000 pi² à Saint Louis, MO 63110
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Faits saillants
- L'un des principaux quartiers de divertissement de la ville de Saint-Louis
- Grand patio
- Bar, cuisine, toilettes, appartement au deuxième étage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 12’ | 1-20 ans | 34,65 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 103 949 $ CAD/an 8 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 4199 Manchester, situé au coin de Manchester et de Boyle au cœur du Grove, est accessible au public pour la première fois en près de vingt ans. C'était un bar tiki pendant de nombreuses années et un bar avant que le Grove ne devienne le Grove. Il s'agit d'un immeuble de deux étages avec environ 1 500 pieds carrés à chaque étage. Au premier étage se trouvent le bar, une petite cuisine et quelques salles de bain. La taille de son patio n'a d'égale que la salle de concert d'Atomic, située à un pâté de maisons de l'est. Un pâté de maisons à l'ouest se trouve le stationnement public du Grove. Tous les FF&E sont inclus dans le bail. 24 $sf, bail NNN. 7 000$ par mois selon l'estimation actuelle des dépenses d'exploitation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Bar Grove clé en main !
- Tous les FF&E inclus dans un bail
- L'un des plus grands patios du quartier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4199 Manchester Ave , Saint Louis, MO 63110
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1906/2012 |
| Sous-type de propriété | Bar | Rues transversales | Boyle Ave |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2012 |
| Rues transversales | Boyle Ave |
À propos de la propriété
Bâtiment historique dans un quartier historique. Il a été exploité comme quelques bars différents au cours des 30 dernières années et plus.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4199 Manchester Ave
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