4197 Pleasant Hill Rd
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4197 Pleasant Hill Rd
6 000 pi² Bureau Immeuble Duluth, GA 30096 1 418 970 $ CAD (236 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
• Offert comme immeuble vacant
• Immeuble de bureaux à quatre côtés en brique de deux étages
• Toiture remplacée en 2023
• Sur les quatre unités CVC, deux unités (le compresseur et les manipulateurs d'air) ont été remplacées en 2024. Deux autres unités ont été remplacées entre 2014 et 2016.
• Idéal pour les entreprises de services professionnels desservant des clients provenant de Johns Creek, Duluth, Peachtree Corners, etc... en raison de sa proximité avec ces emplacements
• Idéal également pour les professionnels de la santé souhaitant être près de l'hôpital Northside Duluth (seulement 0,7 ± milles en voiture) — occupant le premier étage par le propriétaire et louant le deuxième étage
• Aménagement efficace des bureaux
• Voir les plans d'étage aux pages 9 et 10
TAXES ET FRAIS D'ASSOCIATION DE PARCS DE BUREAUX
• Impôt foncier : (Année 2024)
- Comté de Gwinnett : 11 910,40$
- Ville de Duluth : 2 727,24$
• Frais de l'Association des parcs Office
- 317,33$ par mois (payé 952,00$ sur une base trimestrielle)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• 0,5 ± milles de Johns Creek, North Fulton
• La propriété en question est située à Duluth, dans le comté de Gwinnett (près de la frontière de la ville de Duluth et de la ville de Johns Creek)
• 0,7 ± milles à l'ouest de Northside Hospital Duluth
• Entrée signalée au complexe — facile
entrée et sortie
• Plusieurs points d'accès à l'intérieur et à la sortie du complexe
• Les principaux détaillants situés dans un rayon de 0,2 ± milles ~ 1,4 ± milles sont les suivants :
- Aliments entiers
- Chick-Fil-A
- Starbucks
- Pain Panera
- Public
- Cible
- Home Depot
- Station de recharge Tesla Super à proximité
Tous les renseignements ci-dessus proviennent de sources jugées fiables et sont sujets à changement sans préavis. Aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des renseignements contenus dans le présent document. Il est de la responsabilité de chaque locataire ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de confirmer de manière indépendante l'exactitude et l'exhaustivité de toute information.
• Immeuble de bureaux à quatre côtés en brique de deux étages
• Toiture remplacée en 2023
• Sur les quatre unités CVC, deux unités (le compresseur et les manipulateurs d'air) ont été remplacées en 2024. Deux autres unités ont été remplacées entre 2014 et 2016.
• Idéal pour les entreprises de services professionnels desservant des clients provenant de Johns Creek, Duluth, Peachtree Corners, etc... en raison de sa proximité avec ces emplacements
• Idéal également pour les professionnels de la santé souhaitant être près de l'hôpital Northside Duluth (seulement 0,7 ± milles en voiture) — occupant le premier étage par le propriétaire et louant le deuxième étage
• Aménagement efficace des bureaux
• Voir les plans d'étage aux pages 9 et 10
TAXES ET FRAIS D'ASSOCIATION DE PARCS DE BUREAUX
• Impôt foncier : (Année 2024)
- Comté de Gwinnett : 11 910,40$
- Ville de Duluth : 2 727,24$
• Frais de l'Association des parcs Office
- 317,33$ par mois (payé 952,00$ sur une base trimestrielle)
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• 0,5 ± milles de Johns Creek, North Fulton
• La propriété en question est située à Duluth, dans le comté de Gwinnett (près de la frontière de la ville de Duluth et de la ville de Johns Creek)
• 0,7 ± milles à l'ouest de Northside Hospital Duluth
• Entrée signalée au complexe — facile
entrée et sortie
• Plusieurs points d'accès à l'intérieur et à la sortie du complexe
• Les principaux détaillants situés dans un rayon de 0,2 ± milles ~ 1,4 ± milles sont les suivants :
- Aliments entiers
- Chick-Fil-A
- Starbucks
- Pain Panera
- Public
- Cible
- Home Depot
- Station de recharge Tesla Super à proximité
Tous les renseignements ci-dessus proviennent de sources jugées fiables et sont sujets à changement sans préavis. Aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des renseignements contenus dans le présent document. Il est de la responsabilité de chaque locataire ou acheteur potentiel, ou de toute partie intéressée, de confirmer de manière indépendante l'exactitude et l'exhaustivité de toute information.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
|
| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2005
Prix
1 418 970 $ CAD
Prix par pi²
236 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
POD
Stationnement
20 Espaces (3,4 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-321-210 | Évaluation des bâtiments | 381 087 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 69 966 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 451 053 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-321-210
Évaluation du terrain
69 966 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
381 087 $ CAD (2023)
Évaluation totale
451 053 $ CAD (2023)
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