Seven Cedars LLC 4195 N Tamiami Trl

Notre famille est propriétaire de cette propriété depuis 1973. Le bâtiment actuel, construit en 1987, a été exploité en tant que KFC jusqu'en 2007. L'altitude du site est d'environ 21 pieds et n'a jamais été inondée depuis toutes les années où nous en avons été propriétaires. Il se trouve dans la zone inondable D selon la carte des inondations du comté de Sarasota, et se trouve donc à l'extérieur d'une zone d'évacuation.
L'évaluateur immobilier du comté de Sarasota a une valeur 2024 de l'immeuble et du terrain à 867 200$, ce qui représente une hausse par rapport à 761 800$ en 2023.
Les impôts et cotisations combinés pour 2024 du percepteur d'impôts du comté de Sarasota s'élèvent à 12 167,66$.
La propriété est actuellement le site du restaurant japonais Kasa Sushi, et est en activité ici depuis 2016.
Cependant, la vente est pour le bâtiment et le terrain seulement.
Le bail et l'équipement du locataire seront rachetés pour 8 % du prix de vente.
Par conséquent, puisque 8 % de 850 000$ équivaut à 68 000$, ce serait le montant pour le rachat du bail et de l'équipement du locataire.
Si l'Acheteur ne veut pas que l'Équipement soit la propriété de Kasa Sushi, l'Acheteur peut soustraire 5 000$ de la somme de 68 000$.
Cela rapporterait le rachat du bail à 63 000$.
Le plancher est recouvert de carrelage de carrière partout. Le permis permet d'accueillir 56 sièges. Deux toilettes. Capot de 20 pieds en acier inoxydable. Électrique et gaz pour l'équipement de cuisson. Deux glacières sans rendez-vous. Si l'acheteur est intéressé à acheter l'immeuble à titre de restaurant, le propriétaire du restaurant vendra son équipement et son ameublement pour 5 000$.
Le site est également une excellente occasion d'investissement. La ville de Sarasota a déjà approuvé en partie le développement d'un complexe d'appartements de 4 étages qui s'étendra de la 42e rue à la 47e rue sur Tamiami Trail (U.S. 41). En fin de compte, jusqu'à 225 appartements ont été prévus.