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4190 E Ventura Ave
Espace disponible commerce de détail 2 020 pi² à Fresno, CA 93702
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité de location de Fresno de grande envergure à Fresno, en Californie
- Stationnement sur place disponible à la propriété (environ 30 stalles)
- Situé dans le corridor principal des commerces de détail et des restaurants de la région
- Plancher à surface dure et aménagement fonctionnel avec des possibilités infinies
- Emplacement supérieur avec concurrence limitée | Zone commerciale stratégique
- Excellent emplacement, excellente composition de locataires, forte circulation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 020 pi² | Négociable | 43,39 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 87 658 $ CAD/an 7 305 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4190 E VENTURA AVE , FRESNO, CA 93702
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² | Superficie commerciale brute | 2 020 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2014 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 020 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 020 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2014 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±2 020 pieds pi2 ont récemment occupé un espace de restaurant sur pied situé dans le centre de Fresno, en Californie. Le site comprend un bâtiment à la fine pointe de la technologie, récemment rénové, doté d'équipements et de design modernes. Le plan fonctionnel comprend les branchements existants pour une cuisine auparavant opérationnelle, notamment une hotte, une cuisinière, un four, un toit plat, un gril, plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, de grands espaces ouverts, une cuisine séparée et une aire de préparation des aliments, de multiples toilettes, et plus encore. La propriété offre une grande visibilité et un accès facile avec un parking entièrement éclairé avec 30 places de stationnement privées, une excellente signalisation existante et un accès facile à toutes les autoroutes de Fresno.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4190 E Ventura Ave
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