419 Salem St
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419 Salem St
4 Unité Immeuble d’appartements 2 679 018 $ CAD (669 755 $ CAD/Unité) 4,27% Taux de capitalisation Glendale, CA 91203
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété pourrait être entièrement libérée si nécessaire dans les 60 jours suivant la fermeture de l'entiercement.
- Grandes unités, zone de location très recherchée à Glendale, à distance de marche de Americana et Glendale Galleria.
- Occasions exceptionnelles pour un investisseur de louer les unités à un taux de location beaucoup plus élevé avec une mise à niveau modérée des unités.
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ! ! ! Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un acheteur de posséder un immeuble multifamilial de 4 logements « occupé par le propriétaire » dans la ville de Glendale, Glendale est et sera très probablement toujours l'une des plus exigeantes, une ville auto-constituée à Los Angeles, un accès à l'autoroute EZ partout, Glendale attire une forte demande et dicte des loyers locatifs élevés. Il s'agit d'un excellent investissement de départ dans le bâtiment Specious de quatre (4) unités de Glendale. L'immeuble se compose d'un acheteur de deux logements spacieux (environ 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain) et de deux (environ 700 pieds carrés 1 chambre, unités 1 chambre à coucher) à vérifier ! , Unités à compteurs séparés, Unités mises à jour avec revêtement de sol stratifié, bâtiment nouvellement peint, La propriété offre des espaces pour quatre voitures pour abriter, un espace pour chaque unité. L'établissement est situé à proximité de l'Americana at Brand et du centre commercial Glendale Galleria récemment rénové.
« La propriété pourrait être entièrement libérée si nécessaire dans les 60 jours suivant la clôture de l'entiercement », ce qui pourrait offrir à un investisseur des occasions exceptionnelles de louer les logements à un taux de location beaucoup plus élevé avec une mise à niveau modérée des unités.
« La propriété pourrait être entièrement libérée si nécessaire dans les 60 jours suivant la clôture de l'entiercement », ce qui pourrait offrir à un investisseur des occasions exceptionnelles de louer les logements à un taux de location beaucoup plus élevé avec une mise à niveau modérée des unités.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 2 679 018 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 669 755 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
Taux de capitalisation | 4,27% | Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 16.4 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1950 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
Prix | 2 679 018 $ CAD |
Prix par unité | 669 755 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,27% |
Multiplicateur du loyer brut | 16.4 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,16 AC |
Taille du bâtiment | 3 714 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1950 |
Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
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2+1 | 2 | 2 835 $ CAD | 1 100 |
1+1 | 2 | 2 410 $ CAD | 700 |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5637-017-032 | Évaluation des bâtiments | 525 447 $ CAD |
Évaluation du terrain | 788 169 $ CAD | Évaluation totale | 1 313 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5637-017-032
Évaluation du terrain
788 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
525 447 $ CAD
Évaluation totale
1 313 616 $ CAD
Zonage
Code de zonage | GLR4YY (Le zonage est Glendale R4, « Zonage résidentiel R-1650 à moyenne densité élevée ».) |
GLR4YY (Le zonage est Glendale R4, « Zonage résidentiel R-1650 à moyenne densité élevée ».) |
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