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419 Salem St

4 Unité Immeuble d’appartements 2 679 018 $ CAD (669 755 $ CAD/Unité) 4,27% Taux de capitalisation Glendale, CA 91203

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • La propriété pourrait être entièrement libérée si nécessaire dans les 60 jours suivant la fermeture de l'entiercement.
  • Grandes unités, zone de location très recherchée à Glendale, à distance de marche de Americana et Glendale Galleria.
  • Occasions exceptionnelles pour un investisseur de louer les unités à un taux de location beaucoup plus élevé avec une mise à niveau modérée des unités.

Résumé de l'annonce

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ! ! ! Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un acheteur de posséder un immeuble multifamilial de 4 logements « occupé par le propriétaire » dans la ville de Glendale, Glendale est et sera très probablement toujours l'une des plus exigeantes, une ville auto-constituée à Los Angeles, un accès à l'autoroute EZ partout, Glendale attire une forte demande et dicte des loyers locatifs élevés. Il s'agit d'un excellent investissement de départ dans le bâtiment Specious de quatre (4) unités de Glendale. L'immeuble se compose d'un acheteur de deux logements spacieux (environ 1 100 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain) et de deux (environ 700 pieds carrés 1 chambre, unités 1 chambre à coucher) à vérifier ! , Unités à compteurs séparés, Unités mises à jour avec revêtement de sol stratifié, bâtiment nouvellement peint, La propriété offre des espaces pour quatre voitures pour abriter, un espace pour chaque unité. L'établissement est situé à proximité de l'Americana at Brand et du centre commercial Glendale Galleria récemment rénové.
« La propriété pourrait être entièrement libérée si nécessaire dans les 60 jours suivant la clôture de l'entiercement », ce qui pourrait offrir à un investisseur des occasions exceptionnelles de louer les logements à un taux de location beaucoup plus élevé avec une mise à niveau modérée des unités.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 2 679 018 $ CAD
Prix par unité 669 755 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,27%
Multiplicateur du loyer brut 16.4
Nombre d’unités 4
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,16 AC
Taille du bâtiment 3 714 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1950
Ratio de stationnement 1,35/1 000 pi²

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 2 2 835 $ CAD 1 100
1+1 2 2 410 $ CAD 700
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5637-017-032
Évaluation du terrain
788 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
525 447 $ CAD
Évaluation totale
1 313 616 $ CAD

Zonage

Code de zonage GLR4YY (Le zonage est Glendale R4, « Zonage résidentiel R-1650 à moyenne densité élevée ».)
GLR4YY (Le zonage est Glendale R4, « Zonage résidentiel R-1650 à moyenne densité élevée ».)
  • ID d’inscription: 32873881

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 419 Salem St, Glendale, CA 91203

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